Unsere aktuellen Immobilien in Saarbrücken im Überblick

Eine eigene Immobilie besitzen ist für viele Menschen ein Traum. Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch: Bei uns von Immobilien T. Drescher finden Sie sowohl Häuser und Wohnungen zur Miete als auch zum Kauf in Saarbrücken. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Immobilien in unserem Portfolio und überzeugen Sie sich von der großen und breitgefächerten Auswahl.

Büroräume in repräsentativem Objekt 2. Etage 3.800 € Miete incl. aller Nebenkosten.

Objektnummer	1759
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66130
Ort	Saarbrücken / Brebach
Gesamtfläche	534 m²
Bürofläche	452 m²

Objektnummer	1759	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66130
Ort	Saarbrücken / Brebach	Gesamtfläche	534 m²
Bürofläche	452 m²

Objektbeschreibung: 534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.03.2026
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf (Wärme): 277.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage: Exzellente Autobahnanbindung nach Mannheim, Luxemburg und Frankreich. Flughafen ca. 10 Min., Zentrum von Saarbrücken ca. 10 Min., Stadtbahnanschluß ca. 3 Min. zu Fuß.

WICHTIGE INFO Neue Mitte Brebach
Mitten in Brebach befindet sich seit fast 20 Jahren eine weitläufige Industriebrache, das sogenannte „Halberger Ohr“. Das Gelände des ehemaligen Röhrenlagers der Halberger Hütte birgt großes Potenzial für die Entwicklung des Stadtteils. Dieses Potenzial soll nun gehoben werden. Hier werden verschiedene Fachmärkte, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere soziale Einrichtungen entstehen. Ein zentraler Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, Cafés und kleineren Geschäften werden zum Verweilen einladen. Besonders wichtig für die Stadtteilentwicklung: Die Lücke zwischen Alt-Brebach und dem Bereich östlich der Saargemünder Straße wird sinnvoll ausgefüllt. Die Ortsteile werden miteinander verbunden.

Die „Neue Mitte“ wird von allen Seiten gut angebunden. Über die Autobahn und die Bundesstraße 51 ist sie mit dem Auto gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt der Brebacher Bahnhof und ein weiterer Bahnhaltepunkt könnte dazukommen. Die Radwege in die Innenstadt und ins Saartal werden ausgebaut. Außerdem wird ein attraktiver Zugang zum Naturschutzgebiet Daarler Wiesen und zur Saar geschaffen.“

Ausstattung: Ausstattung: 534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung. Sonstiges: Klimaanlage , Heizung, WC Damen u. Herren, ausreichend Elektro – EDV – und Telefonanschlüsse vorhanden. Parkplätze sind in 100 m ausreichen vorgehalten. Weiterer Vorteil sind die vielen Einbauschränke in den Büros sowie im Flur.

Miete: 3.800 € incl. aller Nebenkosten.
Zuzgl. 19% MwSt.

Auflistung der enthaltenen Nebenkosten:
Strom
Heizung
Klimaanlage
Reinigung der Büroflächen
Aufzug
Hauswart
Grundsteuer
Wasser/Abwasser
Niederschlagwasser
Müll
Gebäudeversicherung
Gebäudehaftpflicht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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Als erfahrene Immobilienmakler aus Saarbrücken kennen wir nicht nur das Angebot in der Stadt sehr gut, sondern wissen auch um die Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden. Wir bieten aus diesem Grund nicht nur kleine Studentenwohnungen, sondern auch Häuser für Familien oder passende und altersgerechte Wohnungen für Senioren an.

Gewerbeimmobilien in Saarbrücken

Auch wenn wir uns auf Wohnimmobilien spezialisiert haben, bieten wir regelmäßig attraktive Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale und ähnliche Immobilien an. Werfen Sie einfach einen Blick in unsere Übersicht und überzeugen Sie sich von unserem Angebot. Die gute Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das attraktive Geschäftsumfeld in Saarbrücken machen Gewerbeimmobilien an diesem Standort enorm beliebt. Profitieren auch Sie mit Ihrem Gewerbe davon.

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