Charmanter Bungalow in bester Lage Birkenstraße Winterberg

Objektnummer	2282
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	644 m²
Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	575.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2282	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	644 m²	Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	575.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von 644 m² und einer Wohnfläche von 170 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen, südlichen Lage unterhalb der Winterberg Kliniken, ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Dach: Das Dach wurde im Jahr 1991 komplett erneuert, isoliert und gedämmt. Es bietet hervorragenden Schutz vor den Elementen und sorgt für eine effiziente Wärmedämmung.

Fenster: Die Holzfenster sind ISO-doppeltverglast und stammen größtenteils aus dem Baujahr des Hauses. Lediglich das Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2010 erneuert. Dies garantiert eine gute Lichtdurchflutung und Isolierung.

Bad: Die Bäder in dieser Immobilie benötigen Renovierung und Modernisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorlieben umsetzen. Beachtenswert ist, dass der Kaltwasserzufluss für Dusche und Waschbecken derzeit eingeschränkt ist und repariert werden muss.

Heizung: Die Gasheizung wurde im Jahr 1997 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Sie bietet Potenzial für eine effiziente Modernisierung, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern. Sonstiges: Erdgeschoss: große Wohnung

- Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslichtbad)
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer

Gartengeschoss:
- Gästezimmer
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer und Vorraum
- Doppelgarage

Durch die Modernisierung der Bäder und die Optimierung der Heizungsanlage können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihre Traumimmobilie verwandeln.

Zusammenfassung: Diese Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine individuelle Gestaltung nach ihren Wünschen schätzen. Mit einer soliden Grundstruktur und einer günstigen Lage bietet sie das Potenzial für ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd C. Rink
Tel.: 0681 9880153

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