4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Leharstraße zu kaufen

Objektnummer	2318
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rodenhof
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	194.500 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2318	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rodenhof	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	4	Kaufpreis	194.500 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in der 2 Etage in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung eignet sich für Familien bis zu 2 Kindern.

Sie müssen Malerarbeiten durchführen, eventuell die Elektroverteilung ergänzen (z.B. zusätzliche Steckdosen), dann ist die Wohnung bezugsfertig.

Die Wohnung steht direkt zur Verfügung .

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2028
Endenergiebedarf: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage auf dem Rodenhof, in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Gute Verkehrsanbindung auch an die Autobahn.
Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung: Dach: Flachdach
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser Gasterme
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2019 ohne Rollläden
Böden: Fliesen und Laminat

Sonstiges:
- Balkon
- Kellerraum Sonstiges: Wohnung 2.Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Einbauschrank und Flur
- G-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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