Schönes Appartment im Dachgeschoss in Schafbrücke

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Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Zum Verkauf stehen ein vermietetes, möblierte Apartmentim Dachgeschoss.Größe ca. 40 m² Wohnflächerenoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 5040 € p. a..
Heizung sowie Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet (nicht über die Betriebskostenabrechnung). Die sonstigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 60 € monatlich (zzgl. der direkt vom Mieter getragenen Kosten).

Am Gebäude wird der rückwärtige Dachbereich erneuert; der vordere Dachbereich wurde bereits vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert. Die Sonderumlage hierfür ist bereits vollständig bezahlt; nach aktuellem Stand verbleiben in der Rücklage noch ca. 3.000 €.

Möbliert

Renovierter Zustand, sehr gepflegt

Laminatboden

Offene Wohnküche mit Einbauküche

Tageslichtbad mit Fenster

Bad mit Dusche

Die angebotene Immobilie befindet sich in 66121 Saarbrücken-Schafbrücke, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Osten der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Schafbrücke zeichnet sich durch eine ruhige Wohn- und Gewerbeumgebung mit guter Infrastruktur aus und liegt eingebettet im Tal der Zuflüsse Rohrbach und Grumbach. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, lokalen Dienstleistern sowie Gewerbe und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Bahnhofstraße in Schafbrücke ist verkehrstechnisch gut erschlossen und weist eine gewachsene Nachbarschaft mit verschiedenen lokalen Angeboten auf. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. der Haltepunkt Bahnhof Schafbrücke) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sehr gute Verbindung in Richtung Saarbrücken Innenstadt sowie in das Umland.

Die Lage bietet kurze Wege zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen, lokalen Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt, von Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen gewährleistet. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer vergleichsweise ruhigen, wohnlichen Atmosphäre abseits der Hauptverkehrsströme. (

Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität– ideal für Wohn- und Mischnutzungen im urbanen Umfeld der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.