Gewerbeensemble mit Wohn- und Geschäftshaus in Güdingen – Ihr perfekter Firmensitz.

Das Gewerbeensemble mit aufstehenden Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in erster Reihe in Güdingen.

Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, heute ist eine Dachdeckerei ansässig und das Wohn- und Geschäftshaus wird gemischt genutzt. In den beiden oberen Etagen sind Wohnungen vermietet und im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe.

Folgende Gebäude sind auf dem Gelände von 2.093m²:
1) Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten, Gesamte Flächen ca. 313m², komplett vermietet, sehr gepflegter Zustand.

2) Werkstatt mit Sozialräumen und Büroetage, 1.OG Sozialräume und Waschraum ca. 115m², 2. OG Büroräume ca. 115m², Erdgeschoss Werkstatt, Garage, Durchfahrt ca. 108m².

3) Lagerhalle ca. 100m²

4) Halle mit Garagenbauten ca. 360m²

5) Freilager ca. 920m²

1) Wohn- und Geschäftshaus: (BJ 1914, Sanierung 1970)
Heizung: Öl-Zentralheizung von Viessmann (ca. 15 Jahre alt)
Böden: Parkett, Fliesen,
Bäder: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; separates G-WC

Untergeschoss:
Waschküche
Heizungsraum
Kellerräume

2) Werkstatt mit Sozialräumen und Büroetage:
Ausstattung: (BJ 1983)
Dach: Flachdach
Fenster: Doppel verglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, PVC

Sonstiges:
Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 100m² aus dem Jahre 1970
Halle mit Garagenbauten mit einer Fläche von ca. 360m² aus dem Jahre 1981

Freilager ca. 920m² mit einer Einfriedung aus dem Jahre 1987 mit Verbundsteinen und Wasserabläufen

Das Gewerbeanwesen befindet sich in der lebhaften Umgebung von Saarbrücken-Güdingen, einem begehrten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleisten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die das Angebot abrunden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu entspannten Pausen oder erholsamen Feierabenden ein. Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.