Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Verkaufsfläche, Lagerhalle und Freifläche

In attraktiver Lage von Quierschied / Fischbach präsentiert sich dieses hochwertige Gewerbeanwesen als vielseitig nutzbare Immobilie für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den repräsentativen Charakter des Objekts und schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden, Partnern und Mitarbeitern.

Das Anwesen überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Bedingungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Verwaltung, Praxis- oder Büroeinheiten, Werkstatt oder als kombiniertes Nutzungskonzept – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausrichtung und Weiterentwicklung. Die durchdachte Struktur unterstützt effiziente Abläufe und ermöglicht eine passgenaue Anpassung an betriebliche Anforderungen.

Der Standort Quierschied / Fischbach verbindet eine angenehme Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt damit einen soliden Rahmen für nachhaltigen Geschäftserfolg dar. Dieses Gewerbeanwesen eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Perspektive legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine substanzstarke Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Gewerbeanwesens überzeugen können.

Fenster: doppeltverglaste Kunststoff-Fenster (teils 2011 und 2020), Schaufensteranlage mit Aluminium, doppeltverglast
Fußböden: Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (2020) mit Deckenheizung und Konvektoren-Heizkörper
Elekroinstallation: umfassend erneuert in 2020
Dächer: Halle: Satteldach mit Sandwichpaneel-Eindeckung, Anbau seitlich mit Pultdach
Sanitäre Einrichtung: WC-Anlage erneuert in 2020

Sonstiges: Alarmanlage, Lüftungsanlage, Videoüberwachung, Einbauküche

Hof mit SF-Pflasterung

Das Gewerbeanwesen befindet sich in Quierschied im Ortsteil Fischbach, einer etablierten Lage im Regionalverband Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit gemischter Nutzung, wodurch sich ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen ergibt.

Dank der verkehrsgünstigen Einbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferverkehre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.

Insgesamt bietet der Standort im Ortsteil Fischbach eine solide Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und einer gewerblich nutzbaren Umgebung – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Lage legen.

Werkstatt mit Verkaufsfläche, Außenhalle, Carports und Parkplätzen

Grundstücksgröße (6 Flurstücke): ca. 2.662,00m²

Nutzfläche Gebäude :ca. 644,00m²

Baujahr 1981

Aufteilung:

– Großer Verkaufsraum mit Büro
– Werkstatt mit Arbeitsbühnen und Rolltor zum Außenbereich
– Maschinenraum mit Nebenraum und Treppe zum Lager im 1. Obergeschoss
– Leistungsprüfstand
– Brandschleuse mit Zugang zur Werkstatt und dem Außenbereich
– Heizungsraum und Hausanschlussraum
– Sozialräume: Aufenthaltsraum, WC – Anlage, Büro


Sonstiges:
– Carport an der Halle

– Freistehende Außenhalle mit Carport

– Freifläche mit Parkplätzen


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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.