Gepflegte Penthouse Wohnung mit Terrasse, PKW Stellplatz, Aufzug – Alt-Saarbrücken

Dieses gepflegte Penthouse in Saarbrücken vereint eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die sich pflegeleicht und zeitlos präsentieren. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Diese Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ihre Lage in Saarbrücken – eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie suchen.

Dach: Flachdach (mit 14cm Isolierung)
Böden: Parkett (eiche mit Nadelholz Unterbau), Bambus und Fliesen

Renovierungen:
2013: Elektrik teilweise erneuert (Küche)
2013: Einbau der EBK samt Geräten
2013: Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde entfernt
2015; Sanierung des Badezimmers
2015: Austausch der Fenster, PVC Fenster mit Doppelverglasung (ohne Rollläden)
2016: Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde entfernt

Sonstiges:
Um die Wohnung herum verläuft ein Balkon/Terrasse (15 lfm Südseite und 6 lfm Nordseite bei einer Breite von ca. 1,3m, ergibt eine Fläche von ca. 27m²), der von der Wohnung genutzt werden darf.
Auf der Etage sind Dachkammern untergebracht, eine Dachkammer gehört zu der Wohnung, es gibt somit keine direkten Nachbarn.
Im Keller gibt es einen Kellerraum
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Duplex Garage (oben)

Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Saarbrücken und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in gut angebundener Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem überregionale Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Spaziergänge – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wohnung im 5.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Penthouse ähnlich)
– Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Arbeitszimmer
– Arbeitszimmer nur durch das Wohnzimmer begehbar
– Küche mit Zugang zum Balkon2 mit angrenzendem Esszimmer
– Esszimmer (auch über den Flur begehbar)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.