Eine 2 ZKB Wohnung mit Balkon und mit viel Potential – Ihre Wünsche lassen sich leicht umsetzen.

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Saarbrücken / Dudweiler und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf einen funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde modernisiert. Sie präsentiert sich in einfacher Ausstattungsqualität und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Beton vorhanden.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern zum weiteren Gestalten vorbereitet, es wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
– Die Elektroverteilung und alle Leitungen, Schalter und Steckdosen wurden erneuert
– Die Teppichböden samt Unterschicht wurden entfernt
– Alle Tapeten wurden entfernt und die Schlitze der Leitungsverlegung verputzt und geschliffen
Diese Arbeiten wurden mit einer Investition von ca. 10.00,00Euro durchgeführt.

Sie können nun die Wände und Böden direkt nach Ihrem Geschmack gestalten.

Zu den Bildern des heutigen Zustands haben wir Ihnen mit KI Bilder generiert, die die Wohnung nach einer Renovierung zeigen.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Zudem ist das Haus unterkellert und damit um wertvollen Stauraum ergänzt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und stellt eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.

Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
Böden : Teilwiese Fliesen
Dach: Flachdach
Heizung: Gas-Zentralheizung

Sonstiges:
– Balkon
– Kellerraum
– allg. Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler, einem gefragten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Saarbrücken sowie an das regionale Verkehrsnetz. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Durch die Lage in einem etablierten Wohnumfeld ist eine alltagsnahe Versorgung ebenso gegeben wie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Umlandbereichs.

Aufteilung: 2. Obergeschoss
– Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Küche



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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.