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Generationenhaus oder wohnen und arbeiten in einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück.

Objektnummer1683
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66399
OrtMandelbachtal
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße3.900 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis547.500 €
Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer1683 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66399
OrtMandelbachtal Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße3.900 m² Anzahl Zimmer9
Kaufpreis547.500 € Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Das Ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden Erneuerungen durchgeführt, z.B der Einbau eines Fahrstuhls. Die Immobilie ist als Zweigenerationenhaus oder für das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.

Sie haben die Möglichkeit Teile von dem Grundstück als separate Bauplätze zu veräußern oder auch auf dem Grundstück selbst zu bauen.

Der Energieausweis wird erstellt.
Lage: Die Immobilie steht in Ormesheim in sehr ruhiger Lage, mit Fernsicht. Busanbindungen sind im Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schule sind in der Nähe.
Ausstattung: Ausstattung:
- Heizung: Gasheizung mit Solarversorgung,
- Badezimmer: Wanne, Dusche,
- Photovoltaik,
- Böden: Marmor, Fliesen, Parkett,
- Carport, Terrasse, Balkon,
- Bauplatz ca. 1400 m²,
- Garten,
- Erneuerungen in den letzten Jahren:
- Oberer Parkplatz angelegt mit
- Regenwassercontainern 3m³, ( 1992 )
- Fußboden in DG ( 2002)
- Carport, Hof, Zufahrt und Terrasse, ( 2002 )
- Aufzug, Balkon, Hauseingang, ( 2002 )
- Erdgeschosswohnung erneuert ( 2008 )
- Haustür, Gartenzaun und Parkplatz ( 2010 )
- Neue Heizungsanlage ( Gas ) mit Solar ( 2011 )
- Dach mit Dachfenstern und Isolation ( 2013 )
- Neuer Hausanstrich,
Sonstiges: Aufteilung:
- Haus1:
Erdgeschoss:
- Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer,
- Kinderzimmer, Schlafzimmer,
1. OG:
- große Küche mit Essbereich,
- Badezimmer, HWR
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- großes Wohnzimmer
Untergeschoss:
- Kellerraum mit Heizung
kleine Gästewohnung mit:
- - Duschbad
- - Schlafzimmer
- - Wohnzimmer
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Fahrstuhl
Untergeschoss:
- Büro,mit Zugang zum Garten und zum Aufzug
- Archiv, Kellerraum,
- Lager, Badezimmer, Abstellraum.


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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