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Büroräume in repräsentativem Objekt 2. Etage 3.800 € Miete incl. aller Nebenkosten.

Objektnummer1759
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ66130
OrtSaarbrücken / Brebach
Gesamtfläche534 m²
Bürofläche452 m²
Netto Kaltmiete3.800 €
Kaltmiete3.800 €
ProvisionKeine
Objektnummer1759 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ66130
OrtSaarbrücken / Brebach Gesamtfläche534 m²
Bürofläche452 m² Netto Kaltmiete3.800 €
Kaltmiete3.800 € ProvisionKeine
Objektbeschreibung: 534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.03.2026
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf (Wärme): 277.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage: Exzellente Autobahnanbindung nach Mannheim, Luxemburg und Frankreich. Flughafen ca. 10 Min., Zentrum von Saarbrücken ca. 10 Min., Stadtbahnanschluß ca. 3 Min. zu Fuß.

WICHTIGE INFO Neue Mitte Brebach
Mitten in Brebach befindet sich seit fast 20 Jahren eine weitläufige Industriebrache, das sogenannte „Halberger Ohr“. Das Gelände des ehemaligen Röhrenlagers der Halberger Hütte birgt großes Potenzial für die Entwicklung des Stadtteils. Dieses Potenzial soll nun gehoben werden. Hier werden verschiedene Fachmärkte, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere soziale Einrichtungen entstehen. Ein zentraler Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, Cafés und kleineren Geschäften werden zum Verweilen einladen. Besonders wichtig für die Stadtteilentwicklung: Die Lücke zwischen Alt-Brebach und dem Bereich östlich der Saargemünder Straße wird sinnvoll ausgefüllt. Die Ortsteile werden miteinander verbunden.

Die „Neue Mitte“ wird von allen Seiten gut angebunden. Über die Autobahn und die Bundesstraße 51 ist sie mit dem Auto gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt der Brebacher Bahnhof und ein weiterer Bahnhaltepunkt könnte dazukommen. Die Radwege in die Innenstadt und ins Saartal werden ausgebaut. Außerdem wird ein attraktiver Zugang zum Naturschutzgebiet Daarler Wiesen und zur Saar geschaffen.“
Ausstattung: Ausstattung: 534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung.
Sonstiges: Klimaanlage , Heizung, WC Damen u. Herren, ausreichend Elektro – EDV – und Telefonanschlüsse vorhanden. Parkplätze sind in 100 m ausreichen vorgehalten. Weiterer Vorteil sind die vielen Einbauschränke in den Büros sowie im Flur.

Miete: 3.800 € incl. aller Nebenkosten.
Zuzgl. 19% MwSt.

Auflistung der enthaltenen Nebenkosten:
Strom
Heizung
Klimaanlage
Reinigung der Büroflächen
Aufzug
Hauswart
Grundsteuer
Wasser/Abwasser
Niederschlagwasser
Müll
Gebäudeversicherung
Gebäudehaftpflicht

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