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Ein überwältigendes Designer Haus in Illingen - die Alternative zu der Brauturm Galerie in Illingen

Objektnummer1795
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ76477
OrtIllingen
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis485.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1795 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ76477
OrtIllingen Wohnfläche365 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5 Kaufpreis485.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie gliedert sich in zwei Funktionsbereiche:
eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang und einer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss

Sie können hier direkt einziehen! Eventuell können Sie die Farbgestaltung Ihren Wünschen anpassen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren völlig saniert.

Modernisierungen:

- neues Dach mit aufwendiger Dämmung
- neue Fenster (3-Fach-Wärmedämmglasfenster mit Verspiegelungs-Sichtschutz)
- neue Elektro-Installation mit Bussystem
- neue Abwasserleitungen, neuer Kanalanschluss und neue Rückschlagklappe
- die Bäder wurden komplett saniert
- neue Fußböden
- Umgestaltung der Grundrisse und Wände; das Dachgeschoss wurde völlig geöffnet und ein freischwebender Arbeitsbereich wurde integriert.
- neue Öl-Brennwertheizung samt Heizkörper
- Solarpanel zur Warmwasseraufbereitung
- Sanierung des Kellers

Wir haben nur Bilder von den Wohnbereich, allgemeinen Räumen und den Keller veröffentlicht. Private Bereiche möchten wir nicht im Internet publizieren.

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Lage: Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Illingen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: -Heizung: Öl-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Schlüter Bekotec)
-Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach-Wärmedämmglasfenster
im Dachgeschoss mit Verspiegelungs-Sichtschutz von außen
-Fußböden: Parkett, Steingutfliesen, Fliesen
-Dach: Satteldach mit Tonschindeln (neu)
-Parken: Garagen und Stellplätze
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal oder Büro mit einer Nutzfläche von ca. 100m²
Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Flur mit G-WC und Abstellkammer
- riesengroßer Raum mit:
-- Küchenbereich
-- Essbereich
-- Wohnbereich
- Schwebender Arbeitsbereich mit Abstellkammer

Untergeschoss:
- Heizungsraum mit Zugang zum Öl-Tankraum
- Kellerraum
- Garagen

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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