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Ein überwältigendes Designer Haus in Illingen - arbeiten und wohnen unter einem Dach

Objektnummer1795
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ76477
OrtIllingen
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis485.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1795 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ76477
OrtIllingen Wohnfläche365 m²
Nutzfläche122 m² Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5 Kaufpreis485.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie gliedert sich in zwei Funktionsbereiche:
eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separaten Zugang und einer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss

Sie können hier direkt einziehen! Eventuell können Sie die Farbgestaltung Ihren Wünschen anpassen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren völlig saniert.

Modernisierungen:

- neues Dach mit aufwendiger Dämmung
- neue Fenster (3-Fach-SDchallschutzfenster mit Verspiegelung-Sichtschutz)
- neue Elektr-Installation mit Bussystem
- neue Abwasserleitungen
- die Bäder wurden komplett saniert
- neue Fußböden
- Umgestaltung der Grundrisse und Wände; das Dachgeschoss wurde völlig geöffnet und ein freischwebender Arbeitsbereich wurde integriert.
- neue Öl-Heizung samt Heizkörper
Lage: Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Illingen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Ausstattung: -Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutz-3-Fachverglasung
im Dachgeschoss mit Verspiegelung von außen
-Fußböden: Parkett, Steingutfliesen, Fliesen
-Dach: Satteldach mit Tonschindeln (neu)
-Parken: Garagen und Stellplätze
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal oder Büro mit einer Nutzfläche von ca. 122m²
Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Flur mit G-WC und Abstellkammer
- riesengroßer Raum mit:
-- Küchenbereich
-- Essbereich
-- Wohnbereich
- Schwebender Arbeitsbereich mit Abstellkammer

Untergeschoss:
- Heizungsraum mit Zugang zum Öl-Tankraum
- Kellerraum
- Garagen

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