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Das Haus für die Großfamilie mit bis zu 3 WE, Garagen und Garten - Willkommen Zuhause!!

Objektnummer1866
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66440
OrtBlieskastel / Lautzkirchen
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis285.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1866 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66440
OrtBlieskastel / Lautzkirchen Wohnfläche202 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer6 Kaufpreis285.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Anwesen mit großzügiger Raumaufteilung, schönem Garten, Garagenplätze für 3PKWs und genügend Platz für Ihr Hobby oder auch Ihren Arbeitsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzflächen samt Garagen, der Wohnraum befindet sich in dem Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus besteht aus zwei verschiedenen Bereichen, das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1951. In diesem Bereich steht Ihnen die Dachgeschosswohnung mit Wintergarten zur Verfügung.
In dem Anbau aus dem Jahre 1981 befinden sich die heutigen Wohnräume in dem 1. Obergeschoss, Sie brauchen hier nur zu streichen und können direkt einziehen.
Das Erdgeschoss kann als eigene Wohnung ausgebaut werden, Zimmeraufteilungen mit Fenstern zum Garten sind vorhanden und können auch leicht ergänzt oder verändert werden. Diese etage war gewerblich genutzt (keine Werkstatt o. ä.).

Die Doppelgarage wurde vor ca. 20 Jahren erbaut.

Die oben beschriebene Doppelhaushälfte wird im Teileigentum verkauft (ca. 516/1000), das restliche Teileigentum von (ca. 424/1000) besteht aus dem Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudeteils aus dem Jahr 1951.

Die Ideale Aufteilung zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt, Sie können diese Räumlichkeiten sehr individuell nutzen. Die Nutzung reicht vom Büro bis zum Verkaufsraum oder ist auch als Werkstatt geeignet.


Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt - sprechen Sie uns an.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Lautzkirchen, in einer zentralen Lage. Bis in die Ortmitte von Blieskastel brauchen Sie ca. 5 Minuten mit dem PKW, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise zu Fuß zu erreichen oder weitere Geschäfte mit dem PKW in wenigen Minuten.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Parken: Doppelgarage (erbaut 1994) , 2-4 Stellplätze im Freien

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT.
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- 3 große Räume
- 2 kleine Räume
- Heizungsraum
- Waschküche

Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele
- Badezimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer und Balkon

Dachgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großer Wintergarten mit Terrasse


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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