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Leben wie Gott in Frankreich - außergewöhnliches Einfamilienhaus am Sonnenhügel von Spicheren

Objektnummer1912
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57350
OrtSpicheren
Wohnfläche680 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße3.099 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis980.000 €
Provisionkeine
Objektnummer1912 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57350
OrtSpicheren Wohnfläche680 m²
Nutzfläche200 m² Grundstücksgröße3.099 m²
Anzahl Zimmer10 Kaufpreis980.000 €
Provisionkeine
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 hochwertig gebaut.
Es gibt mindestens vier Schlafzimmer und bietet dadurch Platz auch für eine große Familie. Der Garten ist schön angelegt. Sie können dieses Haus mit nur geringen Aufwand beziehen. Es ist sehr gepflegt und in einem Top-Zustand. Es wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen getroffen.

Seit dem Jahre 2002 wurden verschiedene Grundrissänderungen vorgenommen,
die Einbauküche wurde erneuert;
sämtliche Stromkabel wurden erneuert;
die Alarmanlage wurde auf den neusten Stand gebracht;
verschiedene Bäder wurden saniert;
teilweise wurden die Fenster erneuert;
das Becken des Schwimmbades wurde neu gefliest;
das komplette Dach, samt Dämmung und dem Unterbau wurde erneuert;
beide Balkone wurden saniert und neu belegt;
der Zuweg zum Haus wurde erneuert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung des außergewöhnlichen Hauses überraschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt am "Sonnenhügel" von Spicheren, am Waldrand. Sie können innerhalb weniger Meter die Wanderwege erreichen. Saarbrücken liegt ca. 10 Minuten entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt finden Sie im Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Deutschland und natürlich in Frankreich.
Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung mit ergänzender Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich
Fenster: Alu-Fenster teilweise 2006 erneuert
Böden: Travertin, Fliesen und Teppichböden
Dach: Isoliertes Flachdach (komplett neu aufgebaut)

Sonstiges:
- Schwimmbad (2018 wurde das Becken neu gefliest)
- Sauna
- Kamin
- Alarmanlage
- Einbauküche
- verschiedene Einbauschränke
- eine Doppelgarage und eine Einzelgarage

Das Einfahrtstor und die Haustür wurden von namhaften Künstlern für dieses Haus entworfen.
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- große Diele mit Treppenhaus
- sehr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Kaminzimmer mit Zugang zu einer Loggia und dem Garten
- Schlafzimmertrakt:
-- G-WC
-- drei gleichgroße Schlafzimmer mit je einem Duschbad
-- großes Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und separatem WC

- Doppelgarage und Einzelgarage mit Geräteraum (nicht vom Haus aus begehbar)

Untergeschoss/Gartengeschoss:
- Treppenhaus mit Diele
- Schwimmbad (6x10) mit Sauna, Duschbereich, WCs und Zugang zum Garten
- Hobbyraum
- Waschküche
- Kellerraum mit Kühlraum
- Weinkeller
-- Einliegerwohnung
-- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Treppenaufgang zur separaten Außeneingangstür
-- Schlafzimmer mit Duschbad
-- Küche
-- separates WC
-- Flur mit Verbindungstür zum Hobbyraum
--- Gästezimmer mit Badezimmer nur vom Garten aus begehbar (direkt neben dem Schwimmbad)

Kellergeschoss:
-- großer Raum mit Heizungsanlage und Schwimmbadtechnik

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