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Ideal für Freiberufler, Selbständige, oder die große Familie, ist diese ehemalige Direktionsvilla.

Objektnummer1892
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66299
OrtFriedrichsthal
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße1.871 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis275.500 €
Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer1892 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66299
OrtFriedrichsthal Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße1.871 m² Anzahl Zimmer11
Kaufpreis275.500 € Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives Wohnhaus mit 2 Einheiten. Durch die Größe besteht die Möglichkeit 3 Generationen unter ein Dach zubekommen. Das Haus wurde 1927 erbaut, bzw. 1980 renoviert.

Der Energieausweis wird erstellt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2026
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Zweifamilienhaus steht auf einem großen Grundstück unweit von dem Marktplatz von Friedrichsthal. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Ärzte, Apotheken und Busanbindungen sind im Ort.
Ausstattung: Ausstattung:
- Heizung: Gas- Brennwert 2008,
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen,
- Fenster: Doppelverglasung, teilweise Einfachverglast,
- Bäder: Wannen und Duschen,
- Dach: Walmdach,
- Terrasse,
- Wintergarten,
- Garten,
- Garage,
- Stellplatz,
Sonstiges: Aufteilung:
Eingangsbereich:
- Flur, Hobbyzimmer, Bad, HWR,Keller,
- Waschküche,Heizungsraum,
Obergeschoss:
- Wohnung 1:
- Diele,
- Arbeitszimmer, Wohn/ Esszimmer,
- Wintergarten,Küche,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer, G - WC,
- Terrasse mit Ausgang zum Garten,
- Wohnung 2:
- Diele:
- Küche, Wintergarten,
- Wohn/ Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Arbeitszimmer,
DG:
- Badezimmer,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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