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Vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit 2 Balkonen und einer Garage im Weinbergweg - Ihre Gelegenheit!!

Objektnummer1895
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis159.750 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1895 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Kaufpreis159.750 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten fünf Familienhaus im Weinbergweg, Saarbrücken/St. Arnual.

Der Grundriss der Wohnung ist super, Sie haben kaum Flurflächen, in der Diele ist Platz für einen großen Einbauschrank.
Sie können auch kleine Veränderungen durchführen z. B. ist eine großzügige Verbindung des Wohnzimmers und des Esszimmers leicht durchzuführen.

Es müssen verschiedene Renovierungen durchgeführt werden, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in Ihrer neuen Wohnung umzusetzen.



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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2024
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Weinbergweg in Saarbrücken, St. Arnual.

Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten in St. Arnual oder auch in Saarbrücken.


Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (ca. 200 Meter).

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und sind auch schnell in Frankreich.
Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Parkett, Fliesen und Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung erneuert 2016
*** Der Energieausweis nimmt Bezug auf die ausgetauschte Öl-Heizung, es gibt noch keinen angepassten Energieausweis***

Sonstiges:
2 Balkone
1 Kellerraum
Waschküche im Haus

Optional kann eine Garage (mit zweiten Stellplatz, vor der Garage) für 10.000Euro erworben werden.
Sonstiges: Aufteilung:
Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele
- Küche mit kleinem Balkon
- großes Wohnzimmer mit großem Balkon
- Esszimmer oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern
- sep. WC mit Fenster


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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