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"Maison de Village" im historischen Spicheren, Ein Haus direkt zum Einziehen

Objektnummer1896
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ57350
OrtSpicheren
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis285.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1896 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ57350
OrtSpicheren Wohnfläche220 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer7 Kaufpreis285.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotene Maison de Village befindet sich in einem sehr guten Zustand, Sie können nach getanen Malerarbeiten direkt in das Haus einziehen.

Durch die traditionelle Aufteilung von Wohnbereich und Nutzbereichen in diesem Haus haben Sie noch einige Platzreserven.
Die Garage direkt am Haus ist zweistöckig, in dem oberen Bereich war ursprünglich die Scheune und ist heute ungenutzt.
Die zweite Garage ist einstöckig und könnte aufgestockt werden oder auch durch einen neuen Baukörper ersetzt werden.
Es könnte eine komplette zweite Wohneinheit über den beiden Garagen entstehen, die auch mit dem unausgebauten Obergeschoss verbunden werden könnte.

Mach Sie sich Ihr eigenes Bild bei einem Besichtigungstermin in diesem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2020
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in dem historischen Ortskern von Spicheren.

Direkt vor Ort gibt es eine Bäckerei und verschiedene Restaurants; Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5-10Minuten mit dem PKW entfernt - sowohl in Frankreich als auch in Deutschland.

Die Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und nach Forbach sind gut, Autobahnen erreichen sie auch in wenigen Minuten.

Der Freizeitwert ist in diesem Gebiet sehr hoch, rund um Spicheren gibt es verschiedene Wälder.
Ausstattung: Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: Vollholzdielen, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung und zur Unterstützung Photovoltaik-Anlage

Sonstiges:
- Grillhaus mit Überdachten Freisitz im Garten
- Scheune (heute ungenutzt)
- 2 Garagen
- schöner Garten
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- großes Zimmer (rechts vom Flur)
- Zimmer (rechts vom Flur)
- Wohnzimmer (links vom Flur)
- Esszimmer (links vom Flur) - Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einer Tür verbunden)
- Küche mit Einbauküche, Zugang zum Garten (nach hinten) und Zugang zu einer Garage (nach Vorne)
- G-WC im Treppenhaus

Obergeschoss
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer2
- großes Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank zu kreieren.
- G-WC im Treppenhaus

Dachgeschoss
- heute unausgebauter Speicher
- der ganze Bereich könnte als separate Wohnung oder großes Studio ausgebaut werden.

Untergeschoss:
- Verschiedene Kellerräume und Heizungsraum.

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