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Ihre Immobilie am Eschberg - Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten

Objektnummer1908
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66121
OrtSaarbrücken / Eschberg
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis259.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1908 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66121
OrtSaarbrücken / Eschberg Wohnfläche265 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer5 Kaufpreis259.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Diese Immobilie, ein Wohn- und Geschäftshaus ist Bestandteil eines kleinen Geschäftszentrums im beliebten Stadtteil Eschberg in Saarbrücken.

Über drei Etagen verteilt befinden sich eine Wohnung, ein Studio und ein Ladenlokal in diesem Haus.
Das Studio, mit ca. 50m² Wohnfläche wurde erst vor wenigen Jahren saniert, gleichzeitig wurde auch die
Rückfront des Hauses saniert.

Das Haus kann als Wohn- und/oder Geschäftshaus genutzt werden. So kann z.B. das Ladenlokal auch als Wohnung umgebaut werden (Balkon ist vorhanden).

Von den Schlafzimmern und dem Studio haben wir keine Bilder veröffentlicht.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergiebedarf: 202.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich am Eschberg, mit tollem Ausblick über Saarbrücken.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bankfiliale, Geschäfte und Ärtze sind vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Fenster: Holz-ISO-Fenster mit Rollläden teilweise elektrisch, im Studio PVC-ISO Fenster.
Heizung: Fernwärme
Böden: Fliesen und Parkett
Parken: 4 optionale Parkplätze ( die Parkplätze können erworben werden) + 2 Parkplätze am Haus

Sonstiges: Klimaanlage im 1. Obergeschoss
Sonstiges: Aufteilung:

Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Personalraum mit WC und Dusche

- Studio:
großes Zimmer mit Küchenzeile und Ausgang zum Grundstück,
Badezimmer,
Waschküche mit Zugang zum Hausflur

Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit Eingang
- Büro mit Balkon und Zugang zum Hausflur

Obergeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- G-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Abstellkammer

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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