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Sieben Wohnungen in unterschiedlichen Größen in einem sehr gepflegten Haus am Ende einer Sackgasse

Objektnummer1929
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66424
OrtHomburg
Wohnfläche341 m²
Anzahl Zimmer20
Objektnummer1929 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ66424
OrtHomburg Wohnfläche341 m²
Anzahl Zimmer20
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen in einem 8-Familienhaus. Die Wohnungen und das Haus sind sehr gepflegt, es wurden von dem Eigentümern regelmäßig Renovierungen durchgeführt.

- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung im Jahre 2014
- Eine Erdgeschosswohnung wurde 2016 völlig saniert und eine Einbauküche eingebaut.
- Sanierung der Balkone im Jahr 2009
- Sanierung des Daches im Jahr 2009
- Austausch der Fenster im Jahre 2004
- Alle Bäder wurden in den Appartements zwischen 2004 und 2015 saniert.

Der Energieausweis wird erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2029
Endenergiebedarf: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Wohnqualität profitiert von den Freizeit- und Erholungsangeboten, von der attraktiven Lage am Fuße des Schloßberges inmitten von Wäldern und idyllischen Weihern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Closenbruch, das zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt.

Die Wohnlage ist besonders durch die Nähe der Uniklinik-Homburg und durch die Universität sehr begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder Produkte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster ISO-Doppelverglasung
Heizung: Gas-Brennwert-Heizung
Dach: Flachdach ca. 10Jahre alt

Sonstiges:
- große Kellerräume
- 3 Garagen
- Garten
- Spielplatz ca. 100 Meter vom Haus entfernt
Sonstiges: Aufteilung der Wohnungen:

4 separate Einzimmer Appartements mit eigenem Treppenhaus und Hauseingangstür:
Wohnfläche jeweils ca. 22m²
- Eingangsbereich mit Pantry-Küche
- Badezimmer mit Dusche
- großer Wohnbereich

Zu jedem Appartement gehört ein großer Kellerraum mit integrierten Waschmaschinenanschluss

3 größere Wohnungen mit eigenem Treppenhaus und Hauseingangstür:

Erdgeschoss:
3ZKB-Wohnung rechts, Wohnfläche ca. 71m²:
- Eingangsbereich mit Flur und Einbauschrank
- G-WC
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche

4ZKB Wohnung links, Wohnfläche ca. 107m², mit Gartennutzung angrenzend an der Wohnung:
- Eingangsbereich mit Flur und Diele
- G-WC
- großes Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

1. Obergeschoss:
3ZKB-Wohnung rechts, Wohnfläche ca. 75m²:
- Eingangsbereich mit Flur und Einbauschrank
- G-WC
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- großes Wohnzimmer
- Küche


Jede Wohnung hat einen großen Keller und in der Waschküche einen Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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