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## Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage ## In der Nähe der Universität Saarbrücken in Dudweiler

Objektnummer1961
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4,5
Kaufpreis172.000 €
Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer1961 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler Wohnfläche105 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4,5
Kaufpreis172.000 € Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Die Maisonette - Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, sowie 3 Bäder.
Der Grundriss erlaubt es die Schlafzimmer mit den jeweiligen Bädern als separate Einheiten zu nutzen - z.B. geeignet für eine 3er WG oder für eine Familie mit zwei älteren Kindern.

Der Energieausweis wird erneuert.

Anbei die Daten des ursprünglichen Energieausweises:
Verbrauchsausweis: 149 Kwh/(m²a)
Erdgas, Baujahr 1985
Gültig bis 10.03.2018

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Lage: Die Wohnung befindet sich in Sbr.- Dudweiler.
In der Nähe haben Sie Einkaufsmärkte, sowie Busanbindungen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald.
Das Netzbachtal erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Ausstattung:
- Böden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Kork,
- Heizung: Gaszentralheizung,
- Fenster: Iso- Kunststoff, Dachliegefenster
- Rollläden,
- Bäder: Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, WC,
- Bad mit Dusche,
- G-WC

Sonstiges:
- Loggia mit Markise,
- Garage,
- Kellerraum,
Sonstiges: Aufteilung:
- Diele, Garderobe,
- Schlafzimmer mit Zugang mit Badezimmer,
- Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad
- Küchenbereich mit EBK
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia,
- Über eine Spindeltreppe erreichen Sie den Spitzboden mit einem offenen
Arbeitsbereich und einem separaten Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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