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Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage in Saarbrücken.

Objektnummer1964
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66117
OrtSaarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche430 m²
Grundstücksgröße920 m²
Anzahl Zimmer13
Kaufpreis690.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1964 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66117
OrtSaarbrücken / Alt-Saarbrücken Wohnfläche430 m²
Grundstücksgröße920 m² Anzahl Zimmer13
Kaufpreis690.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, die kunstvollen Metallarbeiten runden das Gesamtbild ab.

Sie können in der Immobilie durch wenige Veränderungen des Grundrisses neue Funktionen und Nutzungsverbesserungen verwirklichen.

Die Einliegerwohnung (Wfl. ca. 90m²) ist frei.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen..

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Saarbrücken - am Ende einer Sackgasse.

Gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Saarbrücken, Autobahnen und nach Frankreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: Fenster: ISO-Alufenster
Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Dach: Satteldach
Böden: Travertin, Fliesen und Teppichboden

Sonstiges:
- Kamin
- hochwertige schmiedeeiserne Vergitterungen
- Terrassenförmig angelegter Garten
Sonstiges: Aufteilung
UG: Garage, Heizungsraum, Kellerraum, Sauna mit Vorraum, WC, großer Kellerraum

EG: Separate Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad , G-WC.

Treppenhaus der 2. Wohneinheit mit Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und zwei weiteren Nebenräumen.

Gartengeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, G-WC, Garderobe, Küche, sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und zum Balkon, Kaminzimmer (Arbeitszimmer).

OG: Diele mit Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigen Badezimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum, Arbeitszimmer, 4. Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Dachstudio.

DG:
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Loggia und Badezimmer

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdfWiderrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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