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Attraktives Ladenlokal mit Schaufensterfront und Außenwerbung

Objektnummer1968
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche70 m²
Verkaufsfläche40 m²
Netto Kaltmiete370 €
Kaltmiete370 €
Provision500Euro zzgl. MwSt
Kaution740,00Euro (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Objektnummer1968 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche70 m² Verkaufsfläche40 m²
Netto Kaltmiete370 € Kaltmiete370 €
Provision500Euro zzgl. MwSt Kaution740,00Euro (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Wohneinheiten und dem Ladenlokal.
Das Ladenlokal besitzt einen eigenen Eingang von der Straße aus und eine Verbindung zum Treppenhaus des Gebäudes.

Das Haus ist sehr gepflegt und wirkt durch die schöne Fassade äußerst anziehend.

Die Räumlichkeiten sind für Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte oder z.B. für Beautysalons oder Versandhändler geeignet

Der Energieausweis wird erstellt.

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Lage: Die Immobilie liegt am Stadtrand von Saarbrücken. Bus- und Saarbahnanbindungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Ausstattung: Ausstattung:
- Böden: Fliesen,
- Fenster: Iso- Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstiges: Aufteilung:

- großer Verkaufsraum
- angrenzender Raum
- Flur
- Aufenthaltsraum oder Büro
- Lagerraum oder Technikraum
- Büro
- WC , über das Treppenhaus erreichbar.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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