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Drei-Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Dudweiler - zentrale Lage.

Objektnummer1994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis232.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1994 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße600 m² Anzahl Zimmer9
Kaufpreis232.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und einen Garten.

Das Dachgeschoss muss renoviert werden, das Erdgeschoss und das Obergeschoss befinden sich in einem guten Zustand.

Das Dachgeschoss wird frei, die unteren Etagen sind vermietet.

Das Haus wurde Ende der 80iger bis Anfang der 90iger saniert,
Das Dach, die Heizung, die Fenster und die Elektroinstallation.

Wohnungsumbau Erdgeschoss links, einschl. Elektro und Bad im Jahre 2000.

Außenisolierung sowie Außenputz wurden auch im Jahre 2000 erneuert.

Sanierung Bad 1. OG 2014


Der Energieausweis wird erstellt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.02.2030
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich direkter Nähe zur Innenstadt, zentrale Lage.
Wenige Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einkaufsmöglichkeiten.

Ca. 15 Minuten bis zur Universität des Saarlandes, ca. 15 Minuten bis nach Saarbrücken und 10 Minuten bis nach St. Ingbert.
Ausstattung: Fenster: Alu-Doppelverglasung
Böden: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Im EG zusätzlich Holzofen
Dach: Satteldach mit Tonziegeln


Sonstiges:

2 Garagen
Garten
große Terrasse in 1.Obergeschoss

Alle Wohnungen verfügen über einen Wärme-direkt-Service mit SaarLorLux als Energieversorger.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in jeder einzelnen Wohnung.
Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss: - 2ZKB-Wohnung (ca. 44m²) Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.

Maisonette:
Erdgeschoss (ca. 44m²): große Küche, Essbereich und Wohnzimmer, G-WC

Obergeschoss (ca. 88m²): großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss (ca. 65m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, kleines Badezimmer, WC

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