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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Merzig

Objektnummer1999
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66663
OrtMerzig
Wohnfläche522 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis425.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1999 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66663
OrtMerzig Wohnfläche522 m²
Grundstücksgröße187 m² Anzahl Zimmer10
Kaufpreis425.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten:
2 Ladenlokalen und 4 Wohneinheiten.

Ein Ladenlokal wurde nicht neu vermietet um ggf. eine Eigennutzung zu ermöglichen. Eine Wohnung steht zur Zeit leer, diese muss renoviert werden.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Merzig im Saarland, mit rund 30.000 Einwohnern.

Merzig liegt im Saarschleifenland und verfügt über ein gute öffentliches Verkehrsmittel z.B.: drei Bahnhöfe u.a. mit angeschlossenem Busbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Förderschulen sowie berufsbezogene Schulen sind vorhanden.

Neben den besonderen Sehenswürdigkeiten (z.B. den Baumwipfelpfad, der Saarschleife, der römischen Villa Borg) gibt es Museen, historische Bauwerke, Parks und eine Vielzahl attraktiver Veranstaltungen.
Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden im Jahre 1997 bzw. 2003 erneuert
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012
Böden: Dielen, Laminat, Fliesen und Teppichboden
Dach: Satteldächer mit Tonziegeln, nicht gedämmt
Sonstiges: Aufteilung:

Untergeschoss/Keller:
- Ladenlokal zum Werthchen (ca.85m² Gerwerbe-/Wohnfläche)
- Kellerräume (ca. 102m². Nutzfläche)

Erdgeschoss:
- Ladenlokal zur Poststraße 61 (ca. 145m²)

Vorderhaus:
1.OG und 2.OG:
- 2Zimmer, Küche, Bad (ca. 70m²)
Dachgeschoss:
- 2Zimmer, Küche, Bad (ca. 60m²)

Hinterhaus (Maisonette mit ca. 90m²):
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit sep. Küche
Dachgeschoss:
Schlafzimmer und ein Speicherraum (ca. 20m² Nutzfläche)
(Der Speicherraum kann als Wohnraum umgebaut werden)

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