Unsere aktuellen Immobilien in Saarbrücken im Überblick

Eine eigene Immobilie besitzen ist für viele Menschen ein Traum. Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch: Bei uns von Immobilien T. Drescher finden Sie sowohl Häuser und Wohnungen zur Miete als auch zum Kauf in Saarbrücken. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Immobilien in unserem Portfolio und überzeugen Sie sich von der großen und breitgefächerten Auswahl.

Moderne, Villa mit allen technischen Rafinessen im Umkreis St. Ingbert-Blieskastel

Objektnummer	1806
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert
Wohnfläche	360 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	7

Objektnummer	1806	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert	Wohnfläche	360 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Anzahl Zimmer	7

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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++++BILDER AUF ANFRAGE++++

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine topmoderne Designer-Villa mit 3 Garagen, beheiztem Außenschwimmbad und
Sauna. Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Galerie, dieser ist
komplett verglast - auch ein verregneter Novembertag schlägt hier nicht aufs Gemüt. Sie leben hier
fürstlich auf ca. 360m² Wohn-und Nutzfläche, modernste Technik (Wärmepumpe mit Solarunterstützung,
Fußbodenheizung, Gaskamin und Brauchwasseraufbereitung) sorgt für ganz niedrige Nebenkosten.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette,
Wintergarten (offene Galerie, Gaskamin), offene Wohnküche, offenes Esszimmer, separates
Wohnzimmer, Ausgang zu Terrasse, Garten und beheiztem Schwimmbad, Zugang zur
Einliegerwohnung und Garagen. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen: EG: Büroraum,
Gästeduschbad, OG: 2 Büroräume mit Zugang zum Haupthaus. OG: Kinderzimmer, Duschbad,
offene Galerie mit Arbeitsbereich, großes Designerbad mit Sauna und einer großen Glasfront zur
Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die Decken sind nicht abgehangen sondern offen
gestaltet, ein luftiges Raumgefühl ist die Folge, vergleichbar mit den Empfangshallen großer Hotels.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: In the beautiful Kirkel very convenient to the highway Saarbrücken Mannheim and Zweibrücken -> Trier
10 minutes to St Ingbert ..... 10 minutes to Blieskastel .... 10 minutes to Neunkirchen ..... 10 minutes to Zweibrücken ....... 15 minutes to the University of Saarbrücken ...... 10 minutes to Homburg University Hospital

Ausstattung: ++++BILDER AUF ANFRAGE++++

Außenfassade mit ökologischer Holzfaserdämmung und mineralischem Putz oder mit einer hochwertigen hinterlüfteten Holzplattenfassade
Heizung: Luftwärmepumpe mit Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage und des Schwimmbades
Fußbodenheizung: BecoTec der Firma Schlüter
Keramik: Duravit Armaturen: Hans Grohe
Badmöbel: Duravit
Boden: Parkett und Fliesen
Wände: Putz Picco/Marmorit
Fenster . Schüco Aluminium 2-fach mit elektrischen Jalousien
Elektro: hochwertig teilweise mit Netzwerkverkabelung
Dach: hinterlüftet mit Aluwellen
Wände: TJI-Träger mit ökologischer Cellulosedämmung

Schwimmbad
7x3.5m mit Festüberdachung
und Einbindung in Heizungsanlage Sonstiges: Das Objekt ist topmodern ausgestattet, hochwertige Materialien sind im gesamten Haus verbaut.
Neueste Technik fand ebenso Einzug, ob Wärmepumpe, Gaskamin, Photovoltaik, Solaranlage
Fußbodenheizung (Bekotec System Schlüter), Lüftungsanlage (Paul Wärmerückgewinnung)
Wasserrecyclinganlage (Pontos Aquacycle 900) oder
Zentralstaubsauganlage (Fawas). Alle diese Dinge machen das Wohnen nicht nur sehr angenehm
sondern auch preiswert. Gerne können wir Ihnen auf Wunsche nähere Zahlen liefern.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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Auch wenn wir uns auf Wohnimmobilien spezialisiert haben, bieten wir regelmäßig attraktive Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale und ähnliche Immobilien an. Werfen Sie einfach einen Blick in unsere Übersicht und überzeugen Sie sich von unserem Angebot. Die gute Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das attraktive Geschäftsumfeld in Saarbrücken machen Gewerbeimmobilien an diesem Standort enorm beliebt. Profitieren auch Sie mit Ihrem Gewerbe davon.

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