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Unsere aktuellen Immobilien in Saarbrücken im Überblick

Eine eigene Immobilie besitzen ist für viele Menschen ein Traum. Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch: Bei uns von Immobilien T. Drescher finden Sie sowohl Häuser und Wohnungen zur Miete als auch zum Kauf in Saarbrücken. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Immobilien in unserem Portfolio und überzeugen Sie sich von der großen und breitgefächerten Auswahl.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mitten in Rohrbach. Garage und Garten

Objektnummer2038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ66386
OrtSankt Ingbert / Rohrbach
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer5
Objektnummer2038 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ66386
OrtSankt Ingbert / Rohrbach Wohnfläche140 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer5
Objektbeschreibung: Das angebotene Mittelreihenhaus können Sie sehr flexibel nutzen - Arbeiten und Wohnungen unter einem Dach, als Einfamilienhaus oder Sie können die Immobilie als Mehrgenerationenhaus bewohnen.

In der Immobilie wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, z.B.:

- Sanierung der Badezimmers 2001
- Einbau neuer Fenster ca. 2001
- Erneuerung der Heizung Ende 2001
- Einbau einer Solaranlage
- Erneuerung der Balkontür 2009
- Erneuerung der Haustür und der Nebeneingangstür 2012
- Aufwendige Dämmung der oberen Geschossdecke

Wir haben von den Schlafzimmern keine Bilder zur Verfügung gestellt, um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen.

Das Erdgeschoss können Sie z.B. im Bereich des Wohnzimmers als Büroraum oder Praxisraum nutzen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rohrbach. Sie können Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen. Ein Einkaufsmarkt wird gerade in ca. 200Meter Entfernung gebaut.

Mit dem PKW können Sie in weniger als 5 Minuten verschiedene Einkaufsmärkte erreichen, z.B. Discounter, Drogerie, Getränkemarkt, Produkte des täglichen Bedarfs u.v.m.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung z.B. nach St. Ingbert, an Autobahnen und an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Doppelverglasung und Rollläden (Baujahr 2000)
Heizung: Öl-Heizung mit Solaranlage, die Heizung ist ca. 18Jahre alt
Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Sonstiges:
- Garage mit abgetrennten Raum ca. 15m² (geeignet z. B. für eine Werkstatt, Gartengeräte, Hausbar o.ä.)
- elektrische Markise am Balkon
- obere Geschossdecke ist hochwertig gedämmt, mit begehbaren "Wegen"

Die Einbauküche und die Badezimmermöbel können optional erworben werden.
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Küche mit angrenzendem Esszimmer

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer mit angrenzendem Spielzimmer
- separates WC

Untergeschoss:
- Kellerraum mit Heizung
- Vorratsraum
- Waschküche
- Öltankraum
- Keller mit Solartechnik und Wasserspeicher

____________________________________Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Für jeden die passende Option

Helle Wohnung

Sie suchen eine Wohnung in Saarbrücken und Umgebung? Egal ob Sie eine Mietwohnung oder eine Eigentumswohnung suchen, bei uns finden Sie die unterschiedlichsten Angebote. Gleiches gilt für Häuser: Vom klassischen Einfamilienhaus über ein Reihenhaus bis hin zum Bungalow bieten wir für jedes Budget und jeden Geschmack das passende Objekt.

Als erfahrene Immobilienmakler aus Saarbrücken kennen wir nicht nur das Angebot in der Stadt sehr gut, sondern wissen auch um die Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden. Wir bieten aus diesem Grund nicht nur kleine Studentenwohnungen, sondern auch Häuser für Familien oder passende und altersgerechte Wohnungen für Senioren an.

Gewerbeimmobilien in Saarbrücken

Auch wenn wir uns auf Wohnimmobilien spezialisiert haben, bieten wir regelmäßig attraktive Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale und ähnliche Immobilien an. Werfen Sie einfach einen Blick in unsere Übersicht und überzeugen Sie sich von unserem Angebot. Die gute Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das attraktive Geschäftsumfeld in Saarbrücken machen Gewerbeimmobilien an diesem Standort enorm beliebt. Profitieren auch Sie mit Ihrem Gewerbe davon.

Nutzen Sie unsere Interessentendatenbank

Modernes Apartment-Gebäude

Sie haben in unserem Portfolio nicht die richtige Immobilie für Ihre Wünsche und Ansprüche gefunden? Kein Problem. Tragen Sie sich einfach mit Ihren Wünschen in unsere Interessentendatenbank ein. Kommen neue und zu Ihren Anforderungen passende Objekte in unseren Bestand, werden Sie sofort informiert. So können Sie sich bereits für eine Immobilie entscheiden, ehe diese von uns auf den verschiedenen regionalen und überregionalen Portalen angeboten wird.

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