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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in 66125 Saarbrücken

Objektnummer2026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66125
OrtSaarbrücken / Herrensohr
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße421 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis249.750 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer2026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66125
OrtSaarbrücken / Herrensohr Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße421 m² Anzahl Zimmer5
Kaufpreis249.750 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit zwei Kindern oder ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Es stehen eine zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Haus ist gepflegt und kann bis auf kleine Schönheitsreparaturen direkt bewohnt werden.

Der Energieausweis wird erstellt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Herrensohr ist ein Stadtteil von Saarbrücken innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler Unmittelbare Nachbarorte sind Dudweiler und Jägersfreude.

Herrensohr wurde ab 1856 als Bergmannskolonie planmäßig auf einer gerodeten Waldfläche errichtet. Der Ort hatte am 30. April 2014 2113 Einwohner.

Vor der am 1. Januar 1974 in Kraft getretenen saarländischen Gebietsreform war Herrensohr Teil der bis dahin selbständigen Stadt Dudweiler.

Sehr gute Infrastruktur :
Autobahnanschluss, ÖN Verkehr Busse , Bahnhof etc
bei Lage: ca. 5 Fussminuten: Poststelle inkl. "Lädchen", Metzger,
Bäcker, Wald ca. 10 Min. - ca. 5 Autominuten: Real, Metro, LIDL, Aldi,
Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Minigolf,
Autobahnauffahrt, Zentrum Dudweiler - ca. 10-12 Autominuten City Sbr., Uni
Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: Fenster: Alu-Doppelverglasung mit Rollläden / Klappläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Dach: Satteldach

Sonstiges:
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss: 2ZKB-Wohnung
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten

Maisonette Wohnung:
Obergeschoss:
- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Werkstatt

Außenbereich:
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Abstellraum (unter der Terrasse)
- Garten

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