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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage und Gartenteich in Wadgassen

Objektnummer2036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66787
OrtWadgassen
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis429.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer2036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66787
OrtWadgassen Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer6
Kaufpreis429.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotene Haus verfügt über zwei separate Wohnungen: im Erdgeschoss ca. 140m² und im Obergeschoss ca. 90m². Das Haus ist sehr gepflegt und weit keinen Renovierungsstau auf.

Das Haus ist komplett Unterkellert

Das Obergeschoss ist vermietet, daher können wir keine Bilder dieser Wohnung zur Verfügung stellen.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zum ersten Besichtigungstermin vorliegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2030
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wadgassen liegt im Landkreis Saarlouis, mittig zwischen Saarbrücken und Saarlouis. Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Durch die nahe Autobahnanbindung sind Sie schnell in Saarlouis und Luxemburg, in der anderen Richtung sind Sie innerhalb 16Kilometer in Saarbrücken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (BJ 2000)
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2 Jahre alt)
Böden: Parkett und Fliesen
Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Parken: Garage (mit zweiten Tor zum Garten hin)

Sonstiges:
- großes Grundstück
- Gartenteich
- Grillecke
- 2. Terrasse hinter der Garage
- Arlarmanlage
Sonstiges: Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss: 4Z 2B K Terrasse
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit gebrauchter EBK
- Schlafzimmertrakt:
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

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