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Ihr neuer Geschäftssitz mit großen Schaufenstern und origineller Innenaufteilung - Fußgängerzone

Objektnummer2037
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ66333
OrtVölklingen
Gesamtfläche111 m²
Ladenfläche51 m²
Verkaufsfläche75 m²
Kaufpreis74.750 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer2037 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ66333
OrtVölklingen Gesamtfläche111 m²
Ladenfläche51 m² Verkaufsfläche75 m²
Kaufpreis74.750 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das moderne, lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im City-Haus mit Ausrichtung zur Citypromenade.

Durch die architektonischen Raffinessen, die eingezogene Galerie und der erhöhte Ausstellungssockel im Schaufensterknick, eignet sich das Ladenlokal ideal zur Präsentation von Exponaten, Waren und Dienstleistungswerbungen.

Die Ecklage des Ladenlokals ist auch für Praxen gut geeignet, da gegenüber an beiden Seiten weitere Praxen ansässig sind.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck.
Lage: Die Citypromenade direkt vor den Geschäftsräumen wurde vor einigen Jahren im Rahmen des Stadtumbau-West-Projektes komplett umgestaltet und durch den neu entstandenen Platz mit seinen Grünflächen und Bäumen, Stelen und Wasserspielen wesentlich aufgewertet.
Durch den geplanten Neubau eines Einkaufszentrums mit Modepark in fußläufiger Nähe (ehemals Völklinger Kaufhof) erfährt die City eine weitere Bereicherung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Nähe erreichbar, der Autobahnanschluss nach Saarbrücken oder Luxemburg ist ca. 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: Fenster: Alufenster mit Dopplelverglasung
Heizung: Fernwärme
Böden: Fliesen
Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss mit eigenem direktem Zugang :

- großzügige helle Ladenfläche mit abgetrennter Kaffeeküche, Abstellraum und WC
- Treppe zur Galerie
- kleiner Vorraum (geeignet als z.B.: Technikraum oder kleines Archiv)
- Arbeitsbereich, der offen zur Verkaufsfläche ist (durch geringe Umbauarbeiten können Sie diesen Bereich separieren)


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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

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