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Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Saarbrücken / Jägersfreude

Objektnummer2056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis250.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer2056 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66125
OrtSaarbrücken / Dudweiler Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße335 m² Anzahl Zimmer6
Kaufpreis250.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotenen Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die heutigen Eigentümer haben fortlaufend Renovierungen im und am Haus durchgeführt, es ist sehr gepflegt.

Die Maisonette-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung steht direkt zur Verfügung.



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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Jägersfreude. Jägersfreude liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann, Am Homburg, Rodenhof) und Dudweiler. Die Verkehrsanbindung z.B. an Saarbrücken, Dudweiler, die Universität des Saarlandes sind gut, mit dem PKW erreichen Sie die verschiedenen Ziele in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (1994)
Fenster: 3 Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Fleisen und Laminat
Dach: Satteldach mit Tonziegeln und 180mm Dämmung (2018)
Aussenwände:
Dämmung der Außenwände des Kellergeschosses von 3 cm, sonst 10 cm Dämmung

Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage
Sonstiges: Aufteilung:

Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Maisonette-Wohnung:
Gartengeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Küchentisch
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
- Ankleidezimmer, welches jeweils von dem Schlafzimmer1 und Schlafzimmer 2 begehbar ist (es hat keinen separaten Zugang)
- Badezimmer

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

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