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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügige, hochwertige Maisonette, in St. Arnual

Objektnummer2093
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual
Wohnfläche185 m²
Anzahl Zimmer6
Netto Kaltmiete1.850 €
Kaltmiete1.800 €
Provision
Kaution5400 Euro (= 3 Nettokaltmieten)
Objektnummer2093 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ66119
OrtSaarbrücken / Sankt Arnual Wohnfläche185 m²
Anzahl Zimmer6 Netto Kaltmiete1.850 €
Kaltmiete1.800 € Provision
Kaution5400 Euro (= 3 Nettokaltmieten)
Objektbeschreibung: Die angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in dem 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss einer Immobilie mit insgesamt drei Einheiten.

Es werden zur Zeit noch Renovierungen durchgeführt, die bis Februar 2021 abgeschlossen sein werden.

Hochwertige Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel ein Regalsystem: Montana (Dänisches Fabrikat) im Wohnbereich, ein Designer Deckenlicht-Objekt im Eingangsbereich, Lampensystem im Essbereich und außergewöhnliche Sideboards mit Schubladen an der Fensterseite des Wohnbereiches und eine komplette Einbauküche, stehen zur Nutzung bereit.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Das Anwesen liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Saarbrücken, St. Arnual. In der Nähe der hohen Wacht.

Sie verfügen hier über gute Verkehrsanbindungen, z.B.:
- in die City von Saarbrücken,
- nach Frankreich
- Autobahnen (A1, A6, A620) sind in wenigen Minuten erreichbar,
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
Ausstattung: Fenster: Holz-Alu-Fenster doppelverglast
Heizung: Öl mit Niedertemperaturkessel, dezentrale Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Granit, Fiesen (OG) und Glasmosaik (DG)

Sonstiges:
- Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- Garage (optional)
- Dachloggia

- Glasfaseranschluss im Haus. Leerrohre bis ins DG
- separater Zugang vom Treppenhaus
- eigene Türklingel und Sprechstelle für´s DG
Sonstiges: Aufteilung:
2. Obergeschoss:
- Eingang mit Deckenlicht-Objekt (von Werner Bauer)
- Garberobe
- Gäste WC
- großes Wohn-Esszimmer mit Designer Regalwand und hochwertigen Sideboards mit Schubladen
- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Kleiderschrankwand

Dachgeschoss:
- Zugang über die Wendeltreppe in das Terrassenzimmer
- große Loggia
- geräumiges Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer
- Badezimmer mit schwellenfreier Dusche, zwei Waschbecken, WC und drei Dachflächenfenstern
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Treppenhaus

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

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