Mehrfamilien Haus mit 4,5% RENDITE in Saarbrücken

Objektnummer	2122
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Schafbrücke
Wohnfläche	500 m²
Kaufpreis	990.000 €
Provision	4% des notariellen Kaufpreis incl. MWSt

Objektnummer	2122	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Schafbrücke	Wohnfläche	500 m²
Kaufpreis	990.000 €	Provision	4% des notariellen Kaufpreis incl. MWSt

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/
wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 199.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Im Saarland, in der Landeshauptstadt Saarbrücken, an einer Einfahrtsstraße zur
Stadtmitte gelegen.

Entfernungen
Einkaufszentrum Saar-Basar (mit Aldi, Media Markt, Real und
weiteren kleinen Läden)
ca. 300 m

Ärztliche Versorgung ca. 2 km
Bushaltestelle ca. 0,2 km
Autobahn ca. 1,5 km
Bahnhof ca. 1,8 km
Uni ca. 5 km
Zoo Saarbrücken ca. 0,7 km

Ausstattung: Gepflegtes, großes 10-Familienhaus mit ansprechender Ausstattung.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind in einem guten Zustand.
Die Wohneinheiten linksseitig verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34 m² (EG) bis
zu ca. 44 m². Die Wohnungen auf der rechten Seite sind etwa 60 m² groß.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eine Terrasse.

JAHRESNETTOMIETEINAHME AKTUELL: 44.500,00 € Sonstiges: Die erste Geschossdecke ist gedämmt. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit den
jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen und ein Trockenraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen „Kellerraum“, der sich in etwa auf Höhe der
jeweiligen Wohnung in einem Anbau befindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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