Top gepflegte 3 ZKB mit Balkon und Fernblick - im 8. Obergeschoss mit Aufzug in Dudweiler

Objektnummer	2173
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	115.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2173	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Kaufpreis	115.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem tollen Ausblick.

Das Haus wurde gedämmt, verputz und gestrichen, der Fahrstuhl wurde erneuert, u.v.m.

In der Wohnung wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt:
- Die Fenster wurden Mitte 2015 erneuert
- Das Badezimmer wurde saniert
- Die Böden wurden mit Vinyl ausgelegt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mieter möchte gerne in der Wohnung verbleiben.

Der Energieausweis ist angefordert.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Dudweiler- Nord. Busverbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald liegt direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Ca. 15 Minuten bis zur Universität des Saarlandes,
ca. 15 Minuten bis nach Saarbrücken und 10 Minuten bis nach St. Ingbert.

Ausstattung: Ausstattung:
- Heizung: Gas - Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden
- Böden: Vinyl, Fliesen,

Sonstiges:
- Balkon
- Kellerabteil
- Es gibt zwei Aufzüge im Haus

- Es kann optional ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Sonstiges: Aufteilung:
- Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit neuer Wanne
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon,

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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