Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Garten und Terrasse - mit Weitblick

Objektnummer	2220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	66130
Ort	Saarbrücken / Fechingen
Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	880 m²
Anzahl Zimmer	7
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	66130	Ort	Saarbrücken / Fechingen
Wohnfläche	205 m²	Grundstücksgröße	880 m²
Anzahl Zimmer	7	Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie besitzt eine großzügige Aufteilung und einen guten Grundriss. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es im Gartengeschoss eine vollständige separierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden.

Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergiebedarf: 160.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse.

Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

Ausstattung: Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr)
Heizung: Gas Zentralheizung (1990)
Elektrik: vom Baujahr
Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr)
Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
- Terrasse
- Balkon
- Regenwasser Auffangbecken Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
- Arbeitszimmer
- G-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:
- Schlafzimmer (Kind)
- großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
- kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:
- Eingang mit Diele
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
- großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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