Großzügige Eigentumswohnung am Bübinger Berg mit Balkon, 2 Kellern und 2 Garagen

Objektnummer	2189
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66129
Ort	Saarbrücken / Bübingen
Wohnfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2189	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66129
Ort	Saarbrücken / Bübingen	Wohnfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	4	Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Es werden eine 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnung und ein angrenzendes Einzimmerappartement mit Küche und Bad angeboten.

Durch einen Verbindungsflur können die beiden Einheiten zu einer großen 4 Zimmer Wohnung mit 2 Küchen, 2 Bädern, Abstellraum und Terrasse verbunden werden.

Diese Aufteilung bietet höchste Flexibilität bei der Nutzung des Wohnraumes.

An dem Haus wurden in der letzten Zeit wichtige Sanierungen vorgenommen, Z.B.:
- Das Haus wurde gedämmt und neu verputzt
- Die Balkone wurden Saniert

Der Energieausweis ist angefordert.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Bübinger Berg, einem sehr beliebten und sehr gefragten Wohnviertel von Saarbrücken. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Der Blick von der Terrasse gewährt einen Fernblick bis nach Frankreich.
Die Saarbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bus hält unweit der Wohnung, die Saarbahn bringt Sie bis nach Frankreich und in anderer Richtung nach Saarbrücken Zentrum oder bis nach Lebach.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die BAB 6 / BAB 620 nach Saarbrücken, St.Ingbert und Homburg ist gewährleistet. Die Landesgrenze zu Frankreich erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Heizung Gas-Zentralheizung
Böden: Parkett, Fliesen und Teppichboden
2 sehr gepflegte Einbauküchen

Sonstiges:
2 Kellerräume
2 Einzel-Garagenboxen
Waschküche im Haus mit Platz für 2 Maschinen
Einbauschränke Sonstiges: Aufteilung:

Drei Zimmerwohnung:
- Eingangsbereich mit Diele
- Verbindungsflur mit Einbauschrank zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer
- großer Wohn- /Essbereich (ca. 36,5m²) mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche (vom Wohnbereich aus begehbar)
- Badezimmer mit Wanne/WC/Waschbecken / Waschmaschinenanschluss

Einzimmer Appartement:
- Eingangsbereich mit Diele
- Wohnbereich / Schlafen
- Badezimmer
- Küche incl. neuwertiger Einbauküche

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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