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Immobiliendetails

Gastronomie & Wohnung, perfekte Kombination unter einem Dach in der hist. Altstadt Ottweiler

Objektnummer2192
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66564
OrtOttweiler
Wohnfläche95 m²
Gewerbefläche120 m²
Kaufpreis390.000 €
Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer2192 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66564
OrtOttweiler Wohnfläche95 m²
Gewerbefläche120 m² Kaufpreis390.000 €
Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Ein Haus mit Gastronomiefläche und darüber liegender Maisonettewohnung.

Sehr gepflegtes Restaurant in der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Ottweiler mit großem idyllischen Außenbereich.
Gute Aufteilung der Gasträume. Einladendes Ambiente in sehr guter Lage, keine Brauereibindung.

Perfekt geschnittene geschmackvolle Maisonettewohnung mit Eingang über einen Laubengang.
4 Zimmer, Whirlpool, gehobene Ausstattung.

Hochwertige Immobilie, kein Renovationsstau, interessante Investitionsmöglichkeit oder zur gewerblichen Eigennutzung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Stadt Ottweiler (14 500 Einwohner) ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt an der Blies etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken.

Die Altstadt von Ottweiler hat auf kleinem Raum ihre mittelalterlich geprägte Stadtstruktur bewahrt. Zahlreiche Bauwerke der Renaissance und des Barock sind erhalten geblieben. Zu den sehenswerten Gebäuden aus der Zeit der Renaissance zählt das Hesse Haus, das um 1590 als Sitz der gräflichen Verwaltung erbaut wurde. Im nördlichen Teil der Altstadt befinden sich Reste der alten ringförmigen Stadtbefestigung aus dem 15. Jahrhundert.
Am Rathausplatz stehen zahlreiche giebelständige Häuser, teilweise als Fachwerkbauten ausgeführt, und das um 1717 erbaute „Alte Rathaus“ mit Fachwerk und Dachreiter. Ein Innenhof am Rathausplatz ist nach dem in Ottweiler geborenen Maler Johann Heinrich Schmidt, genannt Fornaro (1757–1828) benannt.

An diesem Platz liegt das angebotene Restaurant mit Pachtvertrag zur Nutzung des Platzes für eine Außengastronomie mit ca 50 Sitzplätzen, darüber die Maisonettewohnung.
Ausstattung: Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand.

Ausstattung Gaststätte:

Böden: Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast
Großes Fenster/Tür-Element zum Bereich der Außengastronomie.
Zwei moderne Gäste WCs.
Heizung Gas Brennwerttherme.

Ausstattung Wohnung:

Fenster Doppelglas ISO-Fenster Kunststoff
Böden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Bad: Whirlpool
Gas-Brennwert-Etagenheizung. Sonstiges: Aufteilung Gaststätte im Erdgeschoss:

Gastraum mit Windfang im Eingangsbereich und Thekenbereich,
Küchentrakt mit Vorraum,
Abstellraum,
2 WCs.

Aufteilung Wohnung:

1.Etage
Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss,
Küche mit Einbauküche,
Gäste WC,
großzügiges Wohn/Esszimmer,
Arbeits/Schlafzimmer,

Obergeschoss:
Flur,
2 Schlafzimmer,
großes Bad mit Whirlpool,
Technikraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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