Einfamilienhaus in idyllischer Lage mitten in Saarbrücken. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit!

Objektnummer	2197
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66117
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2197	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66117
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	865 m²	Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, es entstand ein komfortabler Anbau mit einem großzügigen Dachstudio, am Haupthaus wurde ein Anbau am Wohnzimmer und dem darüber liegenden Schlafzimmer errichtet. Eine Einzelgarage wurde an das Haus angebaut.

Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, es muss renoviert werden. Sie haben die Möglichkeit Grundrissveränderungen vorzunehmen und an geeigneten Stellen evtl. die Fenstersituation zu verändern (z.B. würde ein zusätzliches Fenster in der Küche eine bessere Ausnutzung des Raumes bewirken).

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung von dem Anwesen. Lage: Die Immobilie liegt versteckt in Innenstadtnähe von Saarbrücken. Es handelt sich um eine kaum befahrene Sackgasse, mitten im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Alt-Saarbrücken.
Sie können die City in 5 Minuten erreichen, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Metern erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung, die HTW können Sie in 5 Minuten mit dem PKW erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sowie das Schwimmbad Calypso, die Gartenschau und vieles mehr.

Ausstattung: Heizung: Öl-Heizung
Fenster: Alufenster doppelt verglast mit Rollläden
Böden: Dielen, Fliesen, Teppichboden
Dach: Satteldach mit Tonziegeln

Sonstiges:
Parken: Einzelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Gartenhaus

Poetisch gesehen:

In einem Tal, am grünen Hang,
da steht ein Haus so wunderbar,
umgeben von einem Garten prächtig,
wo die Vögel singen so herrlich.

Das Dach ist rot und rund geschwungen,
die Fenster glänzen in der Sonne,
die Wände weiß und sauber gestrichen,
das Haus so schön, es ist ein Traum.

Vor der Tür ein Weg aus Kieselsteinen,
blühende Blumen ringsumher,
ein kleiner Teich mit Goldfischen,
es ist ein Paradies, oh welch ein Vergnügen.

Ich wünschte, ich könnte dort wohnen,
in diesem Haus so wunderbar,
inmitten der Natur und ihrer Schönheit,
einfach nur leben und genießen das Leben. Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- G-WC
- Salon mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Abstellkammer
- Küche
- Badezimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer
- Schlafzimmer 2
- Durchgangszimmer (mit Küchenanschlüssen)
- Badezimmer
- Büro mit Zugang zur Terrasse und Wendeltreppe zum Studio

Dachgeschoss:
- Studio mit Schlafbereich und Wohnbereich

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Werkstatt
- Heizungsraum
- Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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