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Exklusives Wohnen in Güdingen mit Gartenanteil Haus 25a rechts

Objektnummer2216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66130
OrtSaarbrücken / Güdingen
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis731.800 €
Provision3% + geltende MWSt des notariellen Kaufpreis
Objektnummer2216 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ66130
OrtSaarbrücken / Güdingen Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3 Kaufpreis731.800 €
Provision3% + geltende MWSt des notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: ****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Wie in einem Rundgang sind alle Zimmer und die exclusiven Balkone gut zu erreichen und sorgen für eine ideale Aufteilung zwischen dem Schlafbereich und dem repräsentativen Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung im Wohn-Essbereich sowie die teiweise bodentiefen großzügigen Fensterfronten verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme.


Das Besondere an dieser Wohnung sind die offenen Balkone und die in West-Ausrichtung, von denen Sie den einmaligen Blick über Saarbrücken genießen können.

Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

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******************************************************************** Lage: Güdingen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine renommierte Lage mit direktem Blick in die City vom Güdinger Berg aus. Die Innenstadt von Saarbrücken ist nur 10 Autominuten (7km) entfernt und der Stadtteil hat eine direkte Anbindung an die A6 sowie den Flughafen Saarbrücken Ensheim.

Der Ortskern von Güdingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten, einem Kindergarten und einer Schule. Das Freizeitangebot ist ebenfalls reichhaltig, mit der Pferderennbahn und verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Die Lage am Feld- und Waldrand lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein und ist nahezu ein Erholungsgebiet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Saarbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt ist Güdingen ein sehr attraktiver Stadtteil von Saarbrücken mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur.
Ausstattung: ****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Wohnen mit Garten-Anteil
Der Neubau zweier-drei– Familienwohnhäuser mit Carports, wird in Massivbauweise erstellt und erfüllt die neuesten
DIN-Vorschriften und KFW 55 – Standards.
Durch die moderne und offene Architektur mit Flachdach und Photovoltaikanlage
schmiegt sich der Neubau perfekt in die
Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt
über einen Stellplatz direkt am Gebäude
unter dem Carport. Je Stellplatz wurde
eine Wallbox zum laden des E-Fahrzeugs
vorgerichtet. Alle Wohnungen sind hell und
lichdurchflutet mit je eigenem Zugang zur
Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei
erreichbar. Jeder Doppelhaushälfte steht
ein Aufzug in alle Etagen zur Verfügung.
So gelangt man komfortabel mit den
Einkäufen zu jeder Wohnung.
Zukunftsorientiert verfügt das Gebäude
über eine Luft-/Wärmepumpe und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sonstiges: ****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Wohnfläche Wohnung 01

ABST. 1,26 m²
Schlafen 15,88 m²
Kind 14,17 m²
Bad 6,62 m²
Flur 17,03 m²
WC 3,64 m²
Terrasse 1 4,56 m²
Terrasse 2 3,99 m²
Wohnen |Essen | Kochen 44,24 m²
Keller 3,13 m²
-----------------
Gesamt ca.115,01 m²


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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Bernd C. Rink

Herr Bernd C. Rink
Tel.: 0681 9880153

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