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Immobiliendetails

Außergewöhnliches Mehrfamilenhaus in Güdingen mit Panorama Blick über Saarbrücken

Objektnummer2236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66130
OrtSaarbrücken / Güdingen
Wohnfläche390 m²
Anzahl Zimmer16
Kaufpreis2.500.000 €
Provision3% + geltende MWSt des notariellen Kaufpreis
Objektnummer2236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66130
OrtSaarbrücken / Güdingen Wohnfläche390 m²
Anzahl Zimmer16 Kaufpreis2.500.000 €
Provision3% + geltende MWSt des notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Luxoriöses Mehrfamielienhaus mit 3 Wohneinheiten die mit Aufzug und Treppen verbunden das exclusive Panoramadachgeschoss mit Freiterasse ist gut zu erreichen und sorgtn für eine ideale Aufteilung zwischen dem Schlafbereich und dem repräsentativen Wohnbereichen. Die offene Raumgestaltung im Wohn-Essbereich sowie die teiweise bodentiefen großzügigen Fensterfronten verleihen diesem Mehrfamilienhaus ihren ganz besonderen Charme.

****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Das Besondere an diesem Mehrfamilienhaus sind die großen Balkone und die grandiose Dachterasse in West-Ausrichtung, von denen Sie den einmaligen Blick über Saarbrücken genießen können.

Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 Lage: Güdingen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine renommierte Lage mit direktem Blick in die City vom Güdinger Berg aus. Die Innenstadt von Saarbrücken ist nur 10 Autominuten (7km) entfernt und der Stadtteil hat eine direkte Anbindung an die A6 sowie den Flughafen Saarbrücken Ensheim.

Der Ortskern von Güdingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten, einem Kindergarten und einer Schule. Das Freizeitangebot ist ebenfalls reichhaltig, mit der Pferderennbahn und verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Die Lage am Feld- und Waldrand lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein und ist nahezu ein Erholungsgebiet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Saarbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt ist Güdingen ein sehr attraktiver Stadtteil von Saarbrücken mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur.
Ausstattung: ****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Wohnen mit Weitblick
Der Neubau des drei– Familienwohnhauses mit Carports, wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt die neuesten
DIN-Vorschriften und KFW 55 – Standards.
****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Durch die moderne und offene Architektur mit Flachdach und Photovoltaikanlage
schmiegt sich der Neubau perfekt in die
Umgebung ein. Alle Wohnungen sind hell und
lichdurchflutet mit je eigenem Zugang zur
Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei
erreichbar. Jeder Doppelhaushälfte steht
ein Aufzug in alle Etagen zur Verfügung.
So gelangt man komfortabel mit den
Einkäufen zu jeder Wohnung.
Zukunftsorientiert verfügt das Gebäude
über eine Luft-/Wärmepumpe und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sonstiges: ****Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.***

Wohnfläche Gartengeschoß

ABST. 1,26 m²
Schlafen 15,88 m²
Kind 14,17 m²
Bad 6,62 m²
Flur 17,03 m²
WC 3,64 m²
Terrasse 1 4,56 m²
Terrasse 2 3,99 m²
Wohnen |Essen | Kochen 44,24 m²
Keller 3,13 m²
-----------------
Gesamt ca.115,01 m²

Wohnfläche Belle Etage
ABST. 1,26 m²
Schlafen 15,88 m²
Kind 14,17 m²
Bad 6,62 m²
Flur 17,03 m²
WC 3,64 m²
Terrasse 1 4,56 m²
Terrasse 2 3,99 m²
Wohnen |Essen | Kochen 44,24 m²
Keller 3,13 m²
-----------------
Gesamt ca.115,01 m²
Wohnfläche Penthaus

ABST. 1,26 m²
Schlafen 20,73 m²
Kind 16,33 m²
Bad 11,32 m²
Flur 15,96 m²
WC 3,64 m²
Balkon I 2,32 m²
Balkon II 2,08 m²
Essen | Kochen 45,72 m²

1.Obergeschoss
Wohnen 33,60 m²
Keller 2,79 m²
Terrasse
---------------------------------------
ca.159,96 m²


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