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Immobiliendetails

Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagenhaus - ideal auch für mehrere Generationen.

Objektnummer2285
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66539
OrtNeunkirchen
Wohnfläche289 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis575.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer2285 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66539
OrtNeunkirchen Wohnfläche289 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer11
Kaufpreis575.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen für die gesamte Familie. Mehrere geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine behagliche Atmosphäre und viel Raum für gemeinsame Aktivitäten.

Nach kleinen, rein ästhetischen Renovierungen können Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben direkt beziehen.

Die Doppelgarage bietet genug Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Das große Grundstück bietet genug Platz für Kinder zum Spielen, zum Anpflanzen von Gärten oder zum Entspannen im Freien.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Anwesen bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: Neunkirchen im Saarland ist eine Stadt mit etwa 44.000 Einwohnern im Südwesten Deutschlands. Der Ortsteil Ludwigsthal liegt südlich des Stadtzentrums und ist von viel Grün umgeben. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das große Grundstück, das teilweise mit Bäumen bewachsen ist, bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum von Neunkirchen und Homburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breitere Auswahl an verschiedenen Geschäften und Freizeitaktivitäten.

Sie haben gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Saarbrücken, Zweibrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Luxemburg, Frankreich und Kaiserslautern.
Ausstattung: - Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die großen Rollläden im Wohnbereich und alle Rollläden in der Einliegerwohnung sind elektrisch.
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2016. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung installiert.
- Böden: Alle Böden sind gefliest (wegen Fußbodenheizung)
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln, Sparrendämmung

Sonstiges:
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2001 wurde ein Doppelgarage mit Dachboden errichtet
- 2001 wurde die bestehende Garage als Einliegerwohnung umgebaut und ausgebaut.
- 2001 Bau einer Zisterne
- Holzhütte im Garten Sonstiges: Erdgeschoss / Kellergeschoss:
- Eingangsbereich mit Windschott
- Zugang zu der Einliegerwohnung (ca. 45m²):
- - geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile und mit Zugang zur Terrasse
- - Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- - raumhoch gekacheltes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- große Diele mit Treppenhaus
- Arbeitszimmer (mit 2 Fenstern)
- Bügelzimmer/Hobbyraum (mit 2 Fenstern)
- Waschküche mit Heizung
- Hausanschlussraum
- Vorratskeller
- Abstellraum unter der Treppe mit Garderobe und Regalen

Obergeschoss:
- große Diele mit Treppenhaus
- großer Wohn-/Essbereich, im Wohnbereich ist ein Kaminofen installiert
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Arbeitszimmer mit Regaslsystemen
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Flur mit Einbauschrank
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC

Dachgeschoss:
- große Diele mit offener Galerie und mit Treppenhaus
- Gästezimmer mit einem bodentiefen Fenster und Dachschräge mit Dachflächenfenster
- Kinderzimmer (1) mit 2 Fenstern und einem Dachflächenfenster in der Schräge
- Musikzimmer oder Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer (2) mit 2 Fenstern und einem Dachflächenfenster in der Schräge
- raumhoch gekacheltes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

Dachboden: gedämmt in den Dachsparren und mit Regipsplatten verschalt, als Stauraum nutzbar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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