Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Saarbrücken / Jägersfreude

Objektnummer	2056
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	335 m²
Anzahl Zimmer	6

Objektnummer	2056	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	335 m²	Anzahl Zimmer	6

Objektbeschreibung: Das angebotenen Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die heutigen Eigentümer haben fortlaufend Renovierungen im und am Haus durchgeführt, es ist sehr gepflegt.

Die Maisonette-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung steht direkt zur Verfügung.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Jägersfreude. Jägersfreude liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann, Am Homburg, Rodenhof) und Dudweiler. Die Verkehrsanbindung z.B. an Saarbrücken, Dudweiler, die Universität des Saarlandes sind gut, mit dem PKW erreichen Sie die verschiedenen Ziele in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen.

Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (1994)
Fenster: 3 Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Fleisen und Laminat
Dach: Satteldach mit Tonziegeln und 180mm Dämmung (2018)
Aussenwände:
Dämmung der Außenwände des Kellergeschosses von 3 cm, sonst 10 cm Dämmung

Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage Sonstiges: Aufteilung:

Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Maisonette-Wohnung:
Gartengeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Küchentisch
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
- Ankleidezimmer, welches jeweils von dem Schlafzimmer1 und Schlafzimmer 2 begehbar ist (es hat keinen separaten Zugang)
- Badezimmer

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

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Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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