Sehr geräumige und gut aufgeteilte 4 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage am Eschberg in Saarbrücken

Objektnummer	2058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Eschberg
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektnummer	2058	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Eschberg	Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens mit insgesamt 22Einheiten.
Durch Ihre Lage im Haus ist sie sehr gut sowohl für ältere Herrschaften, als auch für die Kleinfamilie geeignet.

Der Eigentumsanteil beträgt 29,16/1000 am Gesamteigentum des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das Badezimmer muss renoviert werden und die Teppichböden ersetzt werden.

Der Energieausweis ist angefordert.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2024
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Beliebtes Wohngebiet in Saarbrücken mit guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß; der Saar-Basar mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit den PKW oder Bus erreichbar.

Das Gebiet bietet einen hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum angrenzendem Wald, das Freibad Schwarzenberg ist wenige Minuten entfernt.

Gute Anbindung zur City und z.B. zur Universität des Saarlandes.

Ausstattung: Fenster: ISO Kunststofffenster Doppelverglast mit elektr. Rollläden
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Böden: Marmor, Teppichboden und Fliesen
Parken: Garage mit Stellplatz vor der Garage

Sonstiges:
- Balkon
- Einbauschränke im Flur (vor dem Schlafzimmer)
- gebrauchte Einbauküche
- Kellerraum Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit EBK
- G-WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

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Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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