Haus St.Ingbert/Hassel Hanggrundstück planier-u erschießbar mit Treppe u. Rutsche

Objektnummer	2140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert / Hassel
Wohnfläche	225 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	7
Kaufpreis	320.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert / Hassel	Wohnfläche	225 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	7
Kaufpreis	320.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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Hanggrundstück mit Böschung; der obere Teil ist planierbar und durch Treppe und Rutsche erschließbar !

Einenergieausweis ist in Erstellung

Grundstücksgröße 600 m²
Baujahr 1965
Gesamtnutzungsdauer 80 Jahre
Modernisierungsgrad überwiegend modernisiert

Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung des Modernisierungsgrad 37 Jahre
Brutto - Grundfläche (BGF) des Gebäudes 399 m²
Wohnfläche 225 m² Lage: Sie lieben die Natur pur, ländliches Leben und trotzdem Stadt nah in gefragte Lage St.Ingbert Hassel.

-Direkter Autobahnanschluß Paris-Mannheim

-ÖNVP

-Flugplatz Saarbrücken Ensheim

Naherholungsgebiet Niederwürzbacher Weiher in unmittelbarer Nähe

Ausstattung: Hanggrundstück mit Böschung; der obere Teil ist planierbar und durch Treppe und Rutsche erschließbar !

Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: Parkett, Fliesen, Vinylboden

Sonstiges:
- Garagen
- Garten Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
renovierte Wohnung: 2 ZKB mit Terrasse (ca. 80m² Wohnfläche)
Obergeschoss:
Wohnung 2 ZKB mit Balkon (ca. 80m² Wohnfläche)
Dachgeschoss:
ausgebaute 3 ZB, nach Renovierung auch als Wohnung nutzbar
Spitzboden:
Kaltdach

Untergeschoss mit Zugang zur Garage
- Heizungsraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Garagen

Sonstiges:
- angebaute Garage
- Hanggrundstück mit Plateau

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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