Sehr gepflegte Wohnung mit großem Balkon auf dem Triller

Objektnummer	2205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektnummer	2205	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger gehobener Wohngegend von Alt-Saarbrücken.
Langjährig an zuverlässige angenehme Dame vermietet. Kein Renovierungsstau. Sehr gut geschnitten.
Großer offener Balkon (14,4 m²) mit Blick über Saarbrücken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2027
Endenergieverbrauch: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die angebotene Wohnung liegt in Höhenlage in einer der beliebtesten Straßen im Saarbrücker Stadtteil Triller, der zu den absoluten Top-Wohnlagen in Saarbrücken gehört. Der Triller ist wegen seiner guten Anbindung ans Stadtzentrum und seiner Ruhe sehr geschätzt. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den internationalen Flughafen in Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßbourg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie finden eine komfortable Parksituation.

Ausstattung: Böden:
hochwertiges Fertigparkett, Fliesen

Fenster:
Kunststoff mit Doppelverglasung

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
ca. 1996 Fenster Küche
1996 Badsanierung (Boden (Estrich und Fliesen), Rohrinstallation, Malerarbeiten.
1999 Doppelflügelfenster Wohnzimmer
2001 Erneuerung des Heizkörpers im Wohnzimmer
2004 Erneuerung des Fußbodens
2008 Sonnenschutz/ Markise
2017 Erneuerung Fenster Schlafzimmer

Einbauküche Eigentum der Mieterin. Sonstiges: Aufteilung:
Flur
Bad mit Dusche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer

Kellerraum
Nutzung der Waschküche im Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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