Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Kaufpreis: 349.000 €

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Technische Angaben

Objektnummer: 2356

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Saarbrücken / Fechingen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Grundstücksgröße: 880 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Boden: Stein, Fliesen, Parkett

Preise

Kaufpreis: 349.000 €

Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Die angebotene Immobilie besitzt eine großzügige Aufteilung und einen guten Grundriss. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es im Gartengeschoss eine vollständige separierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden.

Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird.

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Ausstattung

Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr)
Heizung: Gas Zentralheizung (1990)
Elektrik: vom Baujahr
Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr)
Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
– Terrasse
– Balkon
– Regenwasser Auffangbecken

Lage

Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse.

Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

Aufteilung

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:
– Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
– Arbeitszimmer
– G-WC
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
– Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:
– Schlafzimmer (Kind)
– großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
– kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:
– Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum
– großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:
– Eingang mit Diele
– Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
– großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Endenergiebedarf: 160,26 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 14.09.2032

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Gas

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