Ein Juwel in St. Arnual mit drei Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in attraktiver Lage von Saarbrücken / Sankt Arnual und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gehobene Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück mit 225 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m², die sich auf 3 Wohnungen mit 8 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bäder verteilt.

Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Räume präsentieren sich hell und ansprechend, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Balkone erweitert den Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand unterstreicht den guten Gesamteindruck dieser Immobilie, die durch ihre Lage, ihre Größe und ihre Ausstattung gleichermaßen überzeugt.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial und zeitgemäßem Wohnkomfort in gefragter Wohnlage suchen.

Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Böden: original Pitch Pine Holzboden, Fliesen
Dach: Satteldach mit Tonziegeln

Sonstiges:
– Balkon
– Kellerraum

Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil St. Arnual der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. St. Arnual liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine historischen Gebäude sowie die malerische Lage am Ufer der Saar.

Der Stadtteil St. Arnual zeichnet sich durch einen traditionellen und ruhigen Charakter aus, der an ein kleines Dorf erinnert. Er ist einer der ältesten Stadtteile Saarbrückens und besticht durch enge Gassen und eine Vielzahl historischer Bauten. In der Umgebung der Saargemünderstraße findet man eine Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung der ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Saarbrücken. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zur Saar zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Spazierwege laden zum Verweilen ein. Kulturell hat St. Arnual ebenfalls einiges zu bieten.

Zusammengefasst ist die Saargemünderstraße in Saarbrücken / St. Arnual eine äußerst attraktive Adresse in einem historischen, gut angebundenen Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem und dörflichem Flair.

Erdgeschoss: (ca. 91m² Wohnfläche)
– Eingangsbereich mit Flur
– Küche
– Badezimmer
– Salon mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer (mit großer Doppeltür zum Salon)
– Schlafzimmer

Obergeschoss: (ca. 91m² Wohnfläche)
– Eingangsbereich in die Wohnküche
– Wohnküche
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon
– Wohnzimmer (mit großer Doppeltür zur Küche)

Dachgeschoss: (ca. 70m² Wohnfläche)
– Eingangsbereich mit Flur
– Küche
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden



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Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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