Neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon, PKW-Stellplatz in Saarbrücken

Diese exklusive Etagenwohnung in Saarbrücken überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², einer luxuriösen Ausstattung und einem neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und Parkett versehen, was den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Außenbereich.

Dank der sehr guten Ausstattung, der attraktiven Raumaufteilung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Saarbrücken suchen.


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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Die Wohnung ist frisch renoviert und hochwertig ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Parkettböden
* hochwertige Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten
* maßgefertigte Einbauschränke
* eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage
* abschließbarer privater Kellerraum mit direktem Anschluss an den Stellplatz
* Lage im 2. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Saarbrücken. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Besorgungen bequem und zeitsparend erledigt werden können. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom St. Johanner Markt entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien interessant macht.

Die Saarbrücker Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Saarbrücken, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität bietet.

Aufteilung:
– Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
– G-WC
– Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
– Terrasse über den Flur erreichbar
– großer Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer2
– Schlafzimmer3 mit angrenzendem Ankleidezimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Anschluss des Kellerraums an den Stellplatz.


Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.