Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Saarbrücken / Fechingen steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem großzügigen Grundstück von 880 m². Das im Jahr 1978 errichtete Haus bietet mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Ausstattungsqualität und die ansprechende Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Als Bodenbeläge sind Stein, Fliesen und Parkett vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zusätzliche Freiräume im Außenbereich schaffen.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem interessanten Kaufobjekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

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Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr)
Heizung: Gas Zentralheizung (1990)
Elektrik: vom Baujahr
Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr)
Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
– Terrasse
– Balkon
– Regenwasser Auffangbecken

Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Fechingen, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das städtische Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Lage in Fechingen profitieren Bewohner von einer gut angebundenen, zugleich überschaubaren Wohnlage mit alltagsgerechter Infrastruktur.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:
– Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
– Arbeitszimmer
– G-WC
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
– Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:
– Schlafzimmer (Kind)
– großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
– kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:
– Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum
– großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:
– Eingang mit Diele
– Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
– großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten