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Vermietete 2ZKB Wohnung im Erdgeschoss eines 10 Familienhauses - Saarbrücken / Malstatt

Objektnummer1859
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis46.950 €
Provision2200 Euro inkl. MwSt
Objektnummer1859 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Kaufpreis46.950 €
Provision2200 Euro inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Familienhauses.

In der Wohnung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster vor ca. 20Jahren
2004: Alle Heizkörper samt Rohre wurden neu installiert. Die Gaszuleitung vom Keller in die Wohnung wurde montiert.
2005:
- Die komplette Elektroverkabelung inklusive der Sicherungen wurde erneuert,
- Die Wohnungseingangstür samt Türzarge wurde erneuert,
- Alle Wände wurden mit Gasgewebetapete tapeziert
- Das Bad wurde gefliest,
- Der PVC - Boden im Eingangsbereich und der Wohnküche wurde verlegt,
- Der Dielenboden im Schlafzimmer wurde geschliffen und versiegelt
2009: Der Rollladen im Badezimmer wurde erneuert
2017: Erneuerung der Gasheizung: Junkers Cerastar Comfort Heizwert-Kombi-Schornsteingerät


Die Wohnung ist vermietet (3120Euro/Nettojahresmiete)

Der Energieausweis ist angefordert.

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Lage: Die Immobilie liegt am Stadtrand von Saarbrücken. Bus- und Saarbahnanbindungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Dielen, Laminat und Fliesen
Heizung: Gas-Heizung

Sonstiges:
Kellerraum
Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Gasheizung (Wasser und Wohnung)
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen (Durchgangszimmer)
- großes Schlafzimmer

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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