0681 - 98 80 153 anfrage@immo-drescher.de

Lang vermietetes Ladenlokal in der Nähe des Saarbrücker Schlosses - eine besondere Gelegenheit für Sie!!

Objektnummer1918
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ66117
OrtSaarbrücken
Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche46 m²
Verkaufsfläche32 m²
Kaufpreis79.950 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1918 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ66117
OrtSaarbrücken Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche46 m² Verkaufsfläche32 m²
Kaufpreis79.950 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Insgesamt gibt es zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen in der Immobilie.

Die Außenansicht ist der historischen Gestaltung der Ursprungsbebauung durch den Architekten Stengel angeglichen.
Das Haus und die ganze Umgebung ist sehr stilvoll und liebevoll gestaltet.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1900 und wurde im jahr 1996 komplett saniert und in die heutigen Einheiten aufgeteilt.
Das ladenlokal hat einen Miteigentumsanteil von 88,120/1000,00.

Das Ladenlokal wurde vor ca. 20Jahren umgestaltet und saniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergiebedarf: 96.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Ladenlokal liegt im historischen Viertel direkt unterhalb des Saarbrücker Schlosses - in Alt-Saarbrücken.
Sie können die Fußgängerzone und den St.Johanner Markt über die Alte-Brücke bzw. Wilhelm-Heinrichbrücke erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit vielen Parkmöglichkeiten.

In der Nähe sind verschiedene Dienstleister, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte.
Ausstattung: Böden: Fliesen
Fenster: ISO Kunststofffenster Doppelverglast
Heizung: Fernwärme

Sonstiges:
Die Fenster sind gegen Einbruch gesichert
Sonstiges: Aufteilung:

Eingangsbereich mit Galstür und zwei feststehenden Glaselementen
- großer Raum, der einen Empfang und Verkaufsfläche enthält.
Dieser Raum hat neben dem Eingangselement noch zwei weitere Fenster.
- Ein Lagerraum mit Kaffeeküche und Zugang zum WC
- WC

_____________________________
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immo-drescher.de
Tel.: 0681 - 98 80 153

Immobiliensuche

Immobilien T. Drescher

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Saarbrücken