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Reihenmittelhaus mit Garten und Garage, in einer ruhigen Sackgasse in Saarbrücken - Am Homburg.

Objektnummer1956
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ66123
OrtSaarbrücken / Am Homburg
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis249.500 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1956 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ66123
OrtSaarbrücken / Am Homburg Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße160 m² Anzahl Zimmer6
Kaufpreis249.500 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen ruhigen Sackgasse.

Das Haus ist gepflegt und verfügt neben dem Garten und dem Balkon über eine Garage in einem Tiefgaragenkomplex, ca. 5 Minuten von dem Haus entfernt.

Es müssen Renovierungen in dem Haus durchgeführt werden, dadurch haben Sie Gelegenheit sich Ihre Wünsche zu erfüllen.

Sie können den bestehenden Grundriss verändern, z.B. können Sie den bestehenden Wohn-/Essbereich mit der Küche verbinden.

Machen Sie sich Ihr Bild von dem Haus bei einem individuellen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2029
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Standort des Einfamilienhauses ist das beliebte Wohnviertel "Am Homburg" in Saarbrücken.

Sie haben sehr gute Verkehrsanbindungen an Autobahnen, das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität des Saarlandes und die Fachhochschule am Waldhausweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel hat wegen seiner Nähe zum Stadtwald einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Fenster:
Böden: Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung: Gas-Zentralheizung (1993)
Dach: Satteldach mit Tonziegeln

Sonstiges:
- Balkon
- Garten
- Garage in einer Tiefgarage

- Es können nach Absprache verschiedene Einrichtungen übernommen werden, die Konditionen können Sie mit den Eigentümern verhandeln.
Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC und dem Treppenhaus
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und dem Balkon
- Küche mit Zugang zum dem Balkon und dem Flur
- Flur mit Treppenhaus und einem Garderobenbereich

Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Flur mit Treppenhaus

Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer mit Wasseranschluss
- Schlafzimmer mit Velux-Fenstern

Untergeschoss:
- Flur mit Außentür zur Straße
- Kellerraum mit Gasheizung
- Kellerraum (ehemaliger Weinkeller)
- Waschküche mit Anbau und Zugang zum Garten

Außenbereich:
- Balkon mit Zugang zum Garten

Sonstiges: Abgeschlossene Garage (51) im Tiefgaragenkomplex eines Nachbarhauses

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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